전라남도진도군고군면단독·다가구전남 진도군 고군면 향동리 321-7 (전남 진도군 고군면 모사길 118-7)
과거 경매 이력
경매 2024타경1774
해남지원 3계 (061-530-9123)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 112.04㎡(33.892평)
- 개시결정
- 2024.09.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김향숙 외1 / 김향숙
- 채권자
- 선진농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,205만 2,000원
- 매각가
- 6,000만원26.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.21 | 8,205만 2,000원 | 유찰 |
| 2차2025.09.01 | 5,743만 6,000원30% | - |
| 매각 60,000,000원 (73.12%) / 입찰 1명 / 진도 김용이 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-08 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-15 | ||
| 납부 : 2025-10-14 | ||
| 배당기일 : 2025-11-10 | ||
| 배당종결 : 2025-11-10 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.25 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.02 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.07.03 | 297일 |
| 최초진행일 | 2025.07.21 | 315일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,205만 2,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 3,047만 2,000원 |
| 건물(1) | 97.84㎡(29.597평) | 4,892만원 |
| 제시외(2) | 7.2㎡(2.178평) | 126만원 |
| 제시외(2) | 7㎡(2.117평) | 140만원 |
- 가격비
- 대지권 37% | 건물 63%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 152만 1,893원 |
- 감정원
- JHP
- 가격시점
- 2024.09.25
- 보존등기일
- 2004.02.10
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 진도군 고군면 향동리 소재 "모사마을" 내에 위치한 부동산으로서, 주위환경은 양어장, 단독주택, 농경지 등이 소재하는 해안 주택 및 공장혼용지대임.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
- 부정형, 단독주택 부지로 이용중임.
- 지적도상 맹지이나 북서측으로 현황도로 세로(불)에 접함.
- 위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2004.02.13
- 배당요구종기일
- 2024.12.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 안인심 | 주거용 목록1,2) | 전입:1981-10-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2004.02.10 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2004.02.13 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.07.12 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2024.09.09 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
전라남도 진도군 고군면 단독·다가구
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인근 진행 정보
전라남도 진도군 고군면
경매
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고군면 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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