전라남도장성군장성읍단독·다가구전남 장성군 장성읍 유탕리 1098-2 (전남 장성군 장성읍 성산3길 113-22)
과거 경매 이력
경매 2024타경76660
광주지방법원 2계 (062-239-1600)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 175.37㎡(53.049평)
- 개시결정
- 2024.07.24 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 백양사농협
- 청구금액
- 1억 3,772만 859원
- 감정가
- 2억 8,445만 9,220원
- 매각가
- 2억 3,000만원19.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.12 | 2억 8,445만 9,220원 | 유찰 |
| 2차2025.07.24 | 1억 9,912만 1,454원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.04 | 1억 5,929만 7,163원44% | - |
| 매각 161,156,590원 (56.65%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각불허가결정 : 2025-09-11 | ||
| 4차2026.05.14 | 1억 5,929만 7,163원44% | - |
| 매각 230,000,000원 (80.86%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-21 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-07-22 | ||
| 배당기일 : 2026-07-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.23 | 30일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.21 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.04.04 | 254일 |
| 최초진행일 | 2025.06.12 | 323일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 8,445만 9,220원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 1억 6,650만원 |
| 건물(1) | 93.27㎡(28.214평) | 9,196만 4,220원 |
| 제시외(1) | 12.6㎡(3.811평) | 151만 2,000원 |
| 제시외(1) | 25.4㎡(7.684평) | 1,752만 6,000원 |
| 제시외(1) | 8.2㎡(2.48평) | 123만원 |
| 제시외(1) | 8.1㎡(2.45평) | 40만 5,000원 |
| 제시외(1) | 4.5㎡(1.361평) | 22만 5,000원 |
| 제시외(1) | 23.3㎡(7.048평) | 209만 7,000원 |
| 제시외(1) | - | 300만원 |
- 가격비
- 대지권 59% | 건물 41%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 222만 3,632원 |
- 감정원
- 써치
- 가격시점
- 2024.08.23
- 보존등기일
- 2016.08.30
- 공시가격
- 64,600,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 장성군 장성읍 유탕리 소재 신기마을 북측 인근에 위치하고, 주위는 읍소재지 외곽 농촌주택지대임.
- 소형 차량 접근 가능하고, 간선도로 접근성은 무난함.
- 자루형의 토지로서 지반은 평탄하고, 단독주택 용지임.
- 단지 내 출입도로를 이용하고, 도로 상태 무난함.
- 급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비 등 구비하였음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.03.05
- 배당요구종기일
- 2024.10.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김예지 | 주거용 | 전입:2017-05-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 3,772만 859원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2017.05.02 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2020.03.05 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.05.19 | (1)근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.05.19 | (2)근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.06.25 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.07.24 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2024.07.26 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.08.16 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.09.05 | 가압류 |
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