전라남도장성군장성읍단독주택전남 장성군 장성읍 영천리 668 (전남 장성군 장성읍 구산제길 26-5)
과거 경매 이력
경매 2024타경87257
광주지방법원 5계 (062-239-1612)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 18.75㎡(5.672평)
- 개시결정
- 2024.11.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 오케이캐피탈(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,641만 4,730원
- 매각가
- 2,300만 9,000원50.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.25 | 4,641만 4,730원 | 유찰 |
| 2차2025.08.06 | 3,249만 311원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.17 | 2,599만 2,248원44% | 유찰 |
| 4차2025.10.29 | 2,079만 3,798원55.2% | - |
| 매각 23,009,000원 (49.57%) / 입찰 2명 / 순천 박숙희(공유자우선매수) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-05 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-05 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-08 | ||
| 납부 : 2025-11-24 | ||
| 배당기일 : 2026-01-23 | ||
| 배당종결 : 2026-01-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.19 | 21일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.20 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.05.27 | 180일 |
| 최초진행일 | 2025.06.25 | 209일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,641만 4,730원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 4,478만 3,760원 |
| 건물(1) | 10.37㎡(3.137평) | 109만 9,220원 |
| 제시외(1) | 6.23㎡(1.885평) | 46만 7,250원 |
| 제시외(1) | 2.15㎡(0.65평) | 6만 4,500원 |
- 가격비
- 대지권 96% | 건물 4%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 28만 7,548원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2024.12.19
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전남 장성군 장성읍 영천리 소재 “장성하이텍고등학교” 동측 인근에 위치하며, 주변은 주택 및 전, 답, 교육시설 등이 소재하는 읍소재지내 농촌지대임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통임.
- 부정형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
- 북서측 일부로 폭 약 2-3m의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1988.08.20
- 배당요구종기일
- 2025.02.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 천점례 | 주거용 | 전입:1980-04-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인,공유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1988.08.20 | 소유권이전 |
| 을(1) | 1988.08.20 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2021.07.08 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2024.11.28 | 2번박선영지분강제경매개시결정 |
| 갑(4) | 2025.02.06 | 2번박선영지분가압류 |
주의사항
- ▶ 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 장성군 장성읍 단독주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
전라남도 장성군 장성읍
경매
공매
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원
장성읍 전세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 2건
- HUG 보증사고
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데이터 출처