전라남도장성군남면단독·다가구전남 장성군 남면 삼태리 866-3 (전남 장성군 남면 나노산단1로 46-5)
HUG 보증사고
과거 경매 이력
경매 2023타경84862
광주지방법원 10계 (062-239-1674)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 518.81㎡(156.939평)
- 개시결정
- 2023.12.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 남성현 외 1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 3,198만 4,800원
- 매각가
- 8억 8,967만 5,000원13.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.25 | 10억 3,198만 4,800원 | 유찰 |
| 2차2025.06.05 | 7억 2,238만 9,000원30% | - |
| 매각 889,675,000원 (86.21%) / 입찰 5명 / 00000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-12 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-15 | ||
| 납부 : 2025-07-11 | ||
| 배당기일 : 2025-08-12 | ||
| 배당종결 : 2025-08-12 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.12.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.10 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.25 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.03.04 | 432일 |
| 최초진행일 | 2025.04.25 | 484일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 3,198만 4,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 3억 2,046만 5,000원 |
| 건물(1) | 25.92㎡(7.841평) | 3,576만 9,600원 |
| 건물(1) | 174㎡(52.635평) | 2억 4,012만원 |
| 건물(1) | 174㎡(52.635평) | 2억 4,012만원 |
| 건물(1) | 141.39㎡(42.77평) | 1억 9,511만 8,200원 |
| 제시외(1) | 3.5㎡(1.059평) | 39만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 31% | 건물 69%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 453만 3,706원 |
- 감정원
- 남문
- 가격시점
- 2024.01.10
- 보존등기일
- 2019.02.21
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 장성군 남면 삼태리 소재"나노기술일반산업단지"내에 위치하며, 주변은 단독주택 및 상가, 농경지 , 중소규모의 공장 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
- 가장형 평지이며, 단독주택 부지임.
- 서측으로 노폭 약 10m의 포장도로에 접함.
- 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 주차장,화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.03.26
- 배당요구종기일
- 2024.03.25
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽명호 | 주거용 305호 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:3,100,000원 월:330,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김대현 | 주거용 303호 2019.02.27~2024.03.04 | 전입:2023-09-22 확정:2023-09-22 배당:2024-03-04 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김민준 | 주거용 402호 | 전입:2021-07-26 확정:2021-07-23 배당:2023-08-25 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김민중 | 주거용 402호 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:40,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김소희 | 주거용 203호 2022.01.22~2024.01.21 | 전입:2022-06-22 확정:2022-06-22 배당:2024-01-08 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김재문 | 주거용 202호 | 전입:2021-05-07 확정:2021-05-07 배당:2023-05-11 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김희순 | 주거용 301호 2022.04.16. ~2024.04.15. | 전입:2022-04-19 확정:2022-04-19 배당:2024-01-15 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박준범 | 주거용 401호 2019.07.01~2025.06.27 | 전입:2019-07-01 확정:2019-07-01 배당:2024-01-19 | 보:160,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 심승철 | 주거용 205호 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:330,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 양선희 | 주거용 201호 | 전입:2021-06-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이성규 | 주거용 204호 2020.05.08~2022.05.07 | 전입:2020-04-23 확정:2020-04-23 배당:2024-02-02 | 보:35,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이현지 | 주거용 304호 2022.06.06 ~2024.06.05 | 전입:2022-05-26 확정:2022-05-23 배당:2024-03-13 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 장연희 | 주거용 201호 2023.01.13.~ 2025.01.12 | 전입:2023-01-13 확정:2023-01-13 배당:2024-01-31 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정중기 | 주거용 302호 2021.04.27. ~2023.04.23 | 전입:2021-04-27 확정:2021-04-27 배당:2024-02-02 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 주택도시보증공사(김재문의 승계인) | 주거용 202호(임차인 김재문) 2021.05.09. ~2023.05.08 | 전입:2021-05-07 확정:2021-05-07 배당:2024-03-22 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2019.02.21 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2019.03.26 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2019.03.26 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2019.03.26 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2023.05.11 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2023.06.09 | 압류 |
| 갑(5) | 2023.07.05 | 압류 |
| 을(9) | 2023.08.25 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2023.10.19 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.10.19 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.11.24 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.12.29 | 강제경매 |
| 을(11) | 2024.02.02 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.02.05 | 가압류 |
| 갑(10) | 2024.03.06 | 압류 |
| 갑(11) | 2024.03.20 | 가압류 |
| 갑(12) | 2024.03.28 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2024.08.07 | 압류 |
| 갑(14) | 2024.12.17 | 압류 |
| 을(12) | 2024.12.23 | 주택임차권 |
| 갑(15) | 2025.01.20 | 압류 |
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