전라남도완도군완도읍다세대주택전남 완도군 완도읍 가용리 540-1, 1층102호 (제2동) 외 3필지 (전남 완도군 완도읍 장보고대로29번길 7)
과거 경매 이력
경매 2024타경2128
해남지원 1계 (061-530-9115)
- 대지권
- 101.062㎡(30.571평)
- 건물면적
- 69.263㎡(20.952평)
- 개시결정
- 2024.11.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 완OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 100만원
- 매각가
- 1억 1,575만 100원42.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.04 | 2억 100만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.15 | 1억 4,070만원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.27 | 1억 1,256만원44% | - |
| 매각 115,750,100원 (57.59%) / 입찰 1명 / 00 0000000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-03 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-12 | ||
| 납부 : 2025-11-14 | ||
| 배당기일 : 2025-12-22 | ||
| 배당종결 : 2025-12-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.21 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.31 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.07.11 | 245일 |
| 최초진행일 | 2025.08.04 | 269일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 101.0625㎡(30.571평) | 5,427만원 |
| 건물(1) | 69.263㎡(20.952평) | 1억 4,673만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 53만 6,994원 |
| 건물 | 평 | 700만 3,150원 |
- 감정원
- 중부
- 가격시점
- 2024.11.21
- 보존등기일
- 2021.05.17
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 완도군 완도읍 가용리 소재 "가용리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 공동주택, 근린상가 등이 혼재함.
- 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨.
- 4필지 일단의 부정형 완경사지로서 다세대주택 부지로 이용중임.
- 남측으로 소폭의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.05.24
- 배당요구종기일
- 2025.01.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 102호 2023.09.01.~2025.08.31. | 전입:2023-09-07 확정:2023-09-07 배당:2024-12-02 | 보:10,000,000원 월:650,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2021.05.17 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2021.05.24 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.11.08 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2025.05.19 | 압류 |
| 갑(6) | 2025.08.01 | 압류 |
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인근 매각 물건
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완도읍 전세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 59%
- 경매 진행 중
- 4건
- HUG 보증사고
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데이터 출처