전라남도완도군신지면연립주택전남 완도군 신지면 신리 516, 101동 2층204호 (센텀펜트하우스) 외 2필지 (전남 완도군 신지면 신지로 433)
경매 2024타경1286(2)
해남지원 3계 (061-530-9123)
- 대지권
- 135.482㎡(40.983평)
- 건물면적
- 84.93㎡(25.691평)
- 개시결정
- 2024.07.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 유한회사 호명건설
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 1,000만원
- 최저가
- 2억 1,700만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.09.01 | 3억 1,000만원 | 유찰 |
| -2025.10.13 | 2억 1,700만원30% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.08 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.23 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.08.18 | 412일 |
| 최초진행일 | 2025.09.01 | 426일 |
| 매각일 | 2025.10.13 | 468일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | 135.4817㎡(40.983평) | 9,300만원 |
| 건물(2) | 84.93㎡(25.691평) | 2억 1,700만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 68만 6,440원 |
| 건물 | 평 | 844만 6,538원 |
- 감정원
- JHP
- 가격시점
- 2024.07.08
- 보존등기일
- 2022.10.28
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 완도군 신지면 신리 소재 "신리마을" 북서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 소재하는 해안 주택 및 상가혼용지대임.
- 본건 단지까지 제반 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
- 3필지 일단의 사다리형 평지로서 연립주택 및 상가 건부지임.
- 남서측으로 아스콘 포장 소로에 접함.
- 급·배수설비, 난방설비, 위생설비, 시스템 냉방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 옥외주차장 등을 갖추었음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.04.12
- 소액기준일
- 2025.10.13
- 배당요구종기일
- 2024.09.23
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서행용 | 주거용 101동 204호(205호) | 전입:2025-11-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2022.11.25 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2023.04.12 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2023.04.12 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2024.07.03 | 임의경매 |
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전라남도 완도군 신지면 연립주택
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원
신지면 전세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
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