전라남도영광군영광읍오피스텔전남 영광군 영광읍 신하리 833-2, 5층502호 (샤론오피스텔) 외 8개호 (전남 영광군 영광읍 대하길2길 10)
경매 2021타경75673(4)
광주지방법원 8계 (062-239-1672)
- 대지권
- 120.708㎡(36.514평)
- 건물면적
- 270.405㎡(81.797평)
- 개시결정
- 2021.10.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 정OO
- 채권자
- 에스케이렌터카(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 710만원
- 최저가
- 8,805만 2,000원71.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.24 | 3억 710만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.05 | 2억 1,497만원30% | 유찰 |
| 3차2025.01.16 | 1억 7,197만 6,000원44% | 유찰 |
| 4차2025.05.22 | 1억 3,758만 1,000원55.2% | 유찰 |
| 5차2025.07.03 | 1억 1,006만 5,000원64.2% | 유찰 |
| -2025.08.14 | 8,805만 2,000원71.3% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.10.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.11.29 | 31일 |
| 배당요구종기일 | 2022.02.21 | 115일 |
| 경매공고일 | 2025.03.20 | 1238일 |
| 최초진행일 | 2024.10.24 | 1091일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 710만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(21) | 12.22㎡(3.697평) | - |
| 토지(22) | 12.22㎡(3.697평) | - |
| 토지(23) | 12.22㎡(3.697평) | - |
| 토지(24) | 14.039㎡(4.247평) | - |
| 토지(25) | 14.229㎡(4.304평) | - |
| 토지(26) | 14.229㎡(4.304평) | - |
| 토지(27) | 14.229㎡(4.304평) | - |
| 토지(28) | 13.093㎡(3.961평) | - |
| 토지(29) | 14.229㎡(4.304평) | - |
| 건물(21) | 27.375㎡(8.281평) | 3,110만원 |
| 건물(22) | 27.375㎡(8.281평) | 3,110만원 |
| 건물(23) | 27.375㎡(8.281평) | 3,110만원 |
| 건물(24) | 31.45㎡(9.514평) | 3,570만원 |
| 건물(25) | 31.875㎡(9.642평) | 3,620만원 |
| 건물(26) | 31.875㎡(9.642평) | 3,620만원 |
| 건물(27) | 31.875㎡(9.642평) | 3,620만원 |
| 건물(28) | 29.33㎡(8.872평) | 3,330만원 |
| 건물(29) | 31.875㎡(9.642평) | 3,620만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 375만 4,416원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2021.11.29
- 보존등기일
- 2003.11.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 영광군 영광읍 신하리 소재 영광종합버스터미널 남서측 인근에위치하며, 주위는 단독주택 및 연립주택, 근린상가 등이 혼재하는 주택지대임.
- 본건까지 차량 통행 자유롭고 인근에 버스승강장 및 버스터미널이 소재하는 등일반적인 교통상황은 양호시 됨.
- 가장형의 평지로서 오피스텔 및 상가 건부지로 이용중임.
- 북측 및 남측으로 왕복2차로의 포장도로에 접함.
- 배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.12.18
- 배당요구종기일
- 2022.02.21
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강진호 | 주거용 5층515호 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김권영 | 주거용 | 전입:2018-04-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김종수 | 주거용 2019.05.30~2021.05.29. | 전입:2018-11-07 확정:미상 배당:없음 | 보:20,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [사:2020.09.09] |
| 김지운 | 주거용 509호 2018.08.25.~2022.01.14. | 전입:미상 확정:미상 배당:2022-01-18 | 보:2,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 전:2020-09-25] |
| 박유리 | 주거용 | 전입:2018-09-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 윤지원 | 주거용 | 전입:2017-03-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 윤항근 | 주거용 | 전입:2021-10-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이진수 | 주거용 507호 2020.11.22.~2021.11.22. | 전입:2020-11-23 확정:미상 배당:2021-11-05 | 보:12,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 이현금 | 주거용 519호 2019.05.14~ | 전입:2019-05-14 확정:2019-05-14 배당:없음 | 보:22,500,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 황재홍 | 주거용 | 전입:2015-10-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2012.06.11 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2012.12.18 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2013.07.29 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2021.10.29 | 임의경매 |
| 을(7) | 2022.02.07 | 근저당권설정 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
전라남도 영광군 영광읍 오피스텔
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인근 진행 정보
전라남도 영광군 영광읍
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영광읍 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 40%
- 경매 진행 중
- 6건
- HUG 보증사고
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