전라남도영광군영광읍오피스텔전남 영광군 영광읍 신하리 833-2, 4층403호 (샤론오피스텔) 외 6개호 (전남 영광군 영광읍 대하길2길 10)
경매 2021타경75673(3)
광주지방법원 8계 (062-239-1672)
- 대지권
- 92.545㎡(27.995평)
- 건물면적
- 207.315㎡(62.713평)
- 개시결정
- 2021.10.29 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 정OO
- 채권자
- 에스케이렌터카(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 3,540만원
- 최저가
- 8,436만 7,000원64.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.10.24 | 2억 3,540만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.05 | 1억 6,478만원30% | 유찰 |
| 3차2025.01.16 | 1억 3,182만 4,000원44% | 유찰 |
| 4차2025.05.22 | 1억 545만 9,000원55.2% | 유찰 |
| 5차2025.07.03 | 8,436만 7,000원64.2% | - |
| 매각 93,999,900원 (39.93%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-10 - 결정변경 | ||
| 매각불허가결정 : 2025-09-25 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2021.10.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2021.11.29 | 31일 |
| 배당요구종기일 | 2022.02.21 | 115일 |
| 경매공고일 | 2025.03.20 | 1238일 |
| 최초진행일 | 2024.10.24 | 1091일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 3,540만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(14) | 12.22㎡(3.697평) | - |
| 토지(15) | 12.709㎡(3.844평) | - |
| 토지(16) | 12.709㎡(3.844평) | - |
| 토지(17) | 12.22㎡(3.697평) | - |
| 토지(18) | 14.229㎡(4.304평) | - |
| 토지(19) | 14.229㎡(4.304평) | - |
| 토지(20) | 14.229㎡(4.304평) | - |
| 건물(14) | 27.375㎡(8.281평) | 3,110만원 |
| 건물(15) | 28.47㎡(8.612평) | 3,230만원 |
| 건물(16) | 28.47㎡(8.612평) | 3,230만원 |
| 건물(17) | 27.375㎡(8.281평) | 3,110만원 |
| 건물(18) | 31.875㎡(9.642평) | 3,620만원 |
| 건물(19) | 31.875㎡(9.642평) | 3,620만원 |
| 건물(20) | 31.875㎡(9.642평) | 3,620만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 375만 3,668원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2021.11.29
- 보존등기일
- 2003.11.03
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 영광군 영광읍 신하리 소재 영광종합버스터미널 남서측 인근에위치하며, 주위는 단독주택 및 연립주택, 근린상가 등이 혼재하는 주택지대임.
- 본건까지 차량 통행 자유롭고 인근에 버스승강장 및 버스터미널이 소재하는 등일반적인 교통상황은 양호시 됨.
- 가장형의 평지로서 오피스텔 및 상가 건부지로 이용중임.
- 북측 및 남측으로 왕복2차로의 포장도로에 접함.
- 배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.12.18
- 배당요구종기일
- 2022.02.21
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김경수 | 주거용 4층412호 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:3,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김미옥 | 주거용 412호 2018.4.19.~2022.4.19. | 전입:2021-11-05 확정:2021-11-05 배당:2021-11-25 | 보:9,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 김성덕 | 주거용 403호 2021.10.04~2022.10.03. | 전입:2021-10-06 확정:2021-10-06 배당:2021-12-16 | 보:2,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김종선 | 주거용 401호 2018.05.14~ | 전입:2018-05-17 확정:2021-12-27 배당:2021-12-28 | 보:2,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 노길홍 | 주거용 | 전입:2019-01-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 신미선 | 주거용 4층405호 | 전입:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:39,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정화성 | 주거용 409호 2019.05.31.~현재까지 | 전입:2019-05-31 확정:2019-05-31 배당:2022-01-17 | 보:22,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2012.06.11 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2012.12.18 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2013.07.29 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2021.10.29 | 임의경매 |
| 을(7) | 2022.02.07 | 근저당권설정 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
전라남도 영광군 영광읍 오피스텔
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인근 진행 정보
전라남도 영광군 영광읍
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원
영광읍 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 40%
- 경매 진행 중
- 6건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처