전라남도여수시화장동아파트전남 여수시 화장동 740, 202동 15층1501호 (화장동,무선주공아파트) (전남 여수시 무선2길 39)
과거 경매 이력
경매 2023타경54341
순천지원 8계 (061-729-5328)
- 대지권
- 34㎡(10.285평)
- 건물면적
- 58.14㎡(17.587평)
- 개시결정
- 2023.06.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정인곤 / 정인곤
- 채권자
- 이명자
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,200만원
- 매각가
- 9,500만원15.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.12.11 | 1억 1,200만원 | 유찰 |
| 2차2024.02.13 | 7,840만원30% | - |
| 매각 95,000,000원 (84.82%) / 입찰 7명 / 00000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-02-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-03-26 | ||
| 납부 : 2024-03-20 | ||
| 배당기일 : 2024-04-18 | ||
| 배당종결 : 2024-04-18 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.06.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.19 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.05 | 89일 |
| 최초진행일 | 2023.12.11 | 186일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34㎡(10.285평) | 3,360만원 |
| 건물(1) | 58.14㎡(17.587평) | 7,840만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 98만 8,235원 |
| 건물 | 평 | 445만 7,838원 |
- 감정원
- 은진
- 가격시점
- 2023.06.19
- 공시가격
- 61,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건 아파트는 전라남도 여수시 화장동 소재 무선초등학교 남동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택과 단독주택, 상가 등으로 이루어진 기존주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통임.
- 부정형의 평지로서 아파트와 상가부지임.
- 본건 아파트단지 주위로 폭 8-10m의 소로에 접하고 북서측 및 남동측 도로를 통해 차량 출입하고 있음.
- 일반적인 위생설비와 급배수설비, 승강기, 소화전 설치되어 있으며 난방은 도시가스 개별보일러 방식임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.26
- 배당요구종기일
- 2023.09.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2017.09.26 | 소유권이전 |
| 갑(11) | 2022.07.26 | 가압류 |
| 갑(12) | 2023.06.08 | 강제경매(11번가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶ 현황조사보고서에 의하면, 2023년 6월 기준 미납관리비 319,670원이 있으므로 매수신청시 미리 확인할 것.(6/20 기준 관리비 미납금 319,670원 관리사무소 확인함.)
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
전라남도 여수시 화장동 아파트
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화장동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
- 2건
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