전라남도여수시연등동단독·다가구전남 여수시 연등동 375-1 (전남 여수시 연등1길 46)
과거 경매 이력
경매 2022타경2398
순천지원 9계 (061-729-5329)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 65.65㎡(19.859평)
- 개시결정
- 2022.06.16 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박명자 / 박명자
- 채권자
- 박연심
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,235만 3,400원
- 매각가
- 4,250만원0.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.02.27 | 4,235만 3,400원 | 유찰 |
| 2차2023.04.10 | 2,964만 7,000원30% | - |
| 매각 42,500,000원 (100.35%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-04-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-05-12 | ||
| 납부 : 2023-05-12 | ||
| 배당기일 : 2023-06-22 | ||
| 배당종결 : 2023-06-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.06.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.07.01 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2022.09.13 | 89일 |
| 최초진행일 | 2023.02.27 | 256일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,235만 3,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 2,180만 5,000원 |
| 건물(1) | 39.86㎡(12.058평) | 1,035만 5,800원 |
| 건물(1) | 14.19㎡(4.292평) | 980만 9,800원 |
| 제시외(1) | 11.6㎡(3.509평) | 38만 2,800원 |
- 가격비
- 대지권 51% | 건물 49%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 103만 4,715원 |
- 감정원
- 은진
- 가격시점
- 2022.07.01
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 광무동 소재 여수진남초등학교 남동측 인근에 위치하고, 주위는 주로 단독주택으로 이루어진 기존주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건 토지까지 차량접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 내에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통임.
- 고지대에 위치하나 자체지반은 평탄하고 인접 도로와도 등고가 유사한 사다리형의 평지로서 주상용건물부지로 이용 중임.
- 본건 토지의 서측으로 폭 4-5m의 포장도로에 접함.
- 일반적인 위생설비와 급배수설비 설치되어 있고 2층부분에 유류보일러 설치되어 있으나 정상작동 여부는 미상임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2001.04.28
- 배당요구종기일
- 2022.09.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박연심 | 주거및영업용 1층 방1칸 1999.5.6.부터 현재까지 | 전입:2001-05-26 확정:2001-05-26 배당:2022-08-05 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음 | 임차인, 경매신청인 [현황서상 사:2005.11.29(2001.05.26 전입)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1998.05.01 | 소유권이전 |
| 갑(2) | 2001.04.28 | 가압류 |
| 갑(3) | 2001.05.29 | 가압류 |
| 갑(4) | 2001.06.30 | 가압류 |
| 갑(6) | 2001.07.21 | 가압류 |
| 갑(7) | 2001.07.27 | 가압류 |
| 갑(8) | 2001.08.09 | 가압류 |
| 갑(14) | 2018.04.19 | 가압류 |
| 갑(15) | 2022.06.16 | 강제경매 |
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인근 매각 물건
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원
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중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
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