전라남도여수시여서동아파트전남 여수시 여서동 489-1, 113동 3층 301호 (여서동,현대아파트) (전남 여수시 여서로 134)
과거 경매 이력
경매 2022타경4455
순천지원 7계 (061-729-5327)
- 대지권
- 40.35㎡(12.206평)
- 건물면적
- 84.94㎡(25.694평)
- 개시결정
- 2022.10.12 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박혜숙 / 박혜숙
- 채권자
- 백미현
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 1,100만원
- 매각가
- 1억 5,759만 9,990원25.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.04.24 | 2억 1,100만원 | 유찰 |
| 2차2023.06.05 | 1억 4,770만원30% | - |
| 매각 157,599,990원 (74.69%) / 입찰 3명 / 박미경 | ||
| 매각결정기일 : 2023-06-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-07-26 | ||
| 배당기일 : 2023-07-26 | ||
| 배당종결 : 2023-07-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.10.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.10.26 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.06 | 86일 |
| 최초진행일 | 2023.04.24 | 194일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 1,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 40.35㎡(12.206평) | 6,330만원 |
| 건물(1) | 84.94㎡(25.694평) | 1억 4,770만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 156만 8,773원 |
| 건물 | 평 | 574만 8,424원 |
- 감정원
- 써치
- 가격시점
- 2022.10.26
- 공시가격
- 118,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 여서동 소재 부영초등학교 북서측 인근에 위치하고, 주위는 교통광장 주변 아파트지대임.
- 시가지 접근성 및 도로교통 사정 양호함.
- 대지권의 목적인 토지는 부정형의 완경사이고 아파트 단지임.
- 대지권의 목적인 토지는 대로, 중로, 소로에 접하고, 출입도로 상태 양호함.
- 급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2003.08.13
- 배당요구종기일
- 2023.01.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 백미현 | 주거용 전부 2016.08.31.~2022.1.19. | 전입:2016-08-31 확정:2016-08-31 배당:2022-01-10 | 보:145,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자,경매신청인 [확:2016.8.31(2016.8.11 임대차계약 보증금 금85,000,000원), 2018.11.14(2018.10.31 임대차변경계약 보증금 금105,000,000원), 2021.04.29(2021. 4. 27. 임대차변경계약 보증금 금145,000,000원)] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1993.09.21 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2003.08.13 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2022.01.10 | 주택임차권 |
| 갑(2) | 2022.08.24 | 가압류 |
| 갑(3) | 2022.10.12 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2022.10.27.부동산현황조사보고일 현재 관리비 약 100만원정도 미납됨.
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원
여서동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
- 3건
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