전라남도여수시여서동아파트전남 여수시 여서동 484, 301동 15층1505호 (문수동,여서3차현대아파트) (전남 여수시 여문2로 197)
과거 경매 이력
경매 2023타경245
순천지원 9계 (061-729-5329)
- 대지권
- 35.44㎡(10.721평)
- 건물면적
- 84.785㎡(25.647평)
- 개시결정
- 2023.02.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 곽경자 / 곽경자
- 채권자
- 여수농협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,800만원
- 매각가
- 1억 6,025만원10%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.04 | 1억 7,800만원 | 유찰 |
| 2차2024.04.15 | 1억 4,240만원20% | - |
| 매각 160,250,000원 (90.03%) / 입찰 2명 / 이용진 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-17 - 결정변경 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-19 | ||
| 납부 : 2024-07-08 | ||
| 배당기일 : 2024-08-29 | ||
| 배당종결 : 2024-08-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.02.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.02.09 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.01 | 88일 |
| 최초진행일 | 2024.03.04 | 396일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.44㎡(10.721평) | 5,340만원 |
| 건물(1) | 84.785㎡(25.647평) | 1억 2,460만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 150만 6,772원 |
| 건물 | 평 | 485만 8,268원 |
- 감정원
- 상
- 가격시점
- 2023.02.09
- 공시가격
- 103,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 여수시 여서동 소재 "여수시청 여서청사" 남서쪽 약 800m 거리에 있는 「여서3차 현대아파트」(총 241세대, 1개동, 1994.05.20 사용승인) 제301동 단위세대이며, 주위는 아파트단지와 도로변 상가 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 제반차량 출입 용이하며, 시내버스정류장이 남측 연접도로변에 위치하는 등 일반적인 대중교통 여건은 편리시 됨.
- 사다리형으로, 북향 완경사지를 대지조성하여 서남쪽 연접도로와 지하주차장이 직접 연결 되며, 아파트 부지로 이용함.
- 4면이 도로와 접하며, 서남쪽에 접하는 중로 및 북서쪽에 접하는 세로를 이용하여 차량 진출입힙니다.
- 위생설비, 급배수·급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지· 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 지하주차장 등이 시설되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2000.08.19
- 배당요구종기일
- 2023.05.01
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최하경 | 주거용 1505호 전부 2019.07.10.~2023.07.10. | 전입:2019-07-04 확정:2019-07-04 배당:2023-02-27 | 보:150,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [확:2019.07.04(2021.7.13.)] |
| 홍순임 (계약자: 최하경) | 주거용 2019.07.10~ 2021.07.09 | 전입:2019-07-04 확정:2019-07-04 배당:없음 | 보:100,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1998.05.14 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2000.08.19 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2022.04.07 | 가압류 |
| 갑(3) | 2022.04.08 | 가압류 |
| 갑(4) | 2022.12.23 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.02.02 | 임의경매 |
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