전라남도여수시여서동아파트전남 여수시 여서동 43-12, 105동 12층1205호 (여서동,경남아파트) (전남 여수시 여서로 304)
과거 경매 이력
경매 2023타경6083
순천지원 1계 (061-729-5321)
- 대지권
- 56.27㎡(17.022평)
- 건물면적
- 84.97㎡(25.703평)
- 개시결정
- 2024.05.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강신학 외1 / 강신학 외1
- 채권자
- 신한은행 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,300만원
- 매각가
- 1억 3,357만원18.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.30 | 1억 6,300만원 | 유찰 |
| 2차2024.11.11 | 1억 1,410만원30% | - |
| 매각 133,570,000원 (81.94%) / 입찰 8명 / (주)비파트너스 | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-18 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2024-12-26 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-02-25 | ||
| 배당종결 : 2025-02-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.17 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.30 | 83일 |
| 최초진행일 | 2024.09.30 | 145일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 56.27㎡(17.022평) | 6,500만원 |
| 건물(1) | 84.97㎡(25.703평) | 9,800만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 115만 5,145원 |
| 건물 | 평 | 381만 2,784원 |
- 감정원
- 진남
- 가격시점
- 2024.05.17
- 공시가격
- 99,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 여서동 소재 "여수시청 여서청사" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 위주의 공동주택, 중.소규모의 근린생활시설, 학교시설 및 관공서 등으로 형성되어 있음.
- 본건 아파트 단지까지 제반 차량 출입이 자유롭고, 서측 인근 간선도로변에 시내버스 승강장이 위치하며, 비교적 시중심부에 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.
- 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 연접한 왕복6차선 도로변으로 아파트단지 진입로가 개설되어 있음.
- 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2001.08.21
- 배당요구종기일
- 2024.07.30
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김정애 | 주거용 | 전입:1998-05-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1998.04.24 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2001.08.21 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2012.10.04 | 근저당권설정 |
| 을(11) | 2014.08.26 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2015.01.28 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.05.23 | 가압류 |
| 갑(3) | 2024.04.24 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2024.05.08 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2024.06.04 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.06.20 | 가압류 |
| 갑(7) | 2024.07.01 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.07.16 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 2024년 5월기준으로 미납된 관리비는 없음.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 여수시 여서동 아파트
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인근 진행 정보
전라남도 여수시 여서동
경매
공매
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원
여서동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
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