전라남도여수시신월동아파트전남 여수시 신월동 60, 6동 7층704호 (신월동,금호아파트) (전남 여수시 신월로 561-8)
경매 2023타경3237
순천지원 1계 (061-729-5321)
- 대지권
- 55.04㎡(16.65평)
- 건물면적
- 84.6㎡(25.591평)
- 개시결정
- 2023.07.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김주완(개명전 김문빈) / 김주완(개명전 김문빈)
- 채권자
- 농협은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 8,300만원
- 최저가
- 1억 2,810만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.02.26 | 1억 8,300만원 | 유찰 |
| 2차2024.04.08 | 1억 2,810만원30% | - |
| 매각 136,600,000원 (74.64%) / 입찰 1명 / 김영훈 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.06.14 | -34일 |
| 배당요구종기일 | 2023.09.04 | 48일 |
| 최초진행일 | 2024.02.26 | 223일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 8,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 55.04㎡(16.65평) | - |
| 건물(1) | 84.6㎡(25.591평) | 1억 8,300만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 715만 952원 |
- 감정원
- 가승
- 가격시점
- 2023.06.14
- 공시가격
- 99,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 신월동에 소재하는 '신월초등학교, 남서측 인근에 위치한 공동주택(신월금호아파트)단지 내 단위세대(제6동 제7층 제704호)로서, 주변은 국동항 주변으로 근린생활시설과 배후단지인 중소규모의 아파트단지, 일반주택, 임야 등이 혼재하는 지대이며 주위환경은 보통임
- 본건 단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 무난함.
- 남동하향의 급경사지대내 자체지반 계단식으로 평탄하게 조성된 부정형지의 아파트부지임 .
- 단지내 도로 개설되어 있으며, 이는 본건 단지 남동측의 간선도로와 접속됨.
- 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화설비, 난방설비 등을 갖추고 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.30
- 배당요구종기일
- 2023.09.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2020.12.31 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2021.08.30 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2023.07.14 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2023.07.18 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2023.08.16 | 가압류 |
| 갑(12) | 2023.11.15 | 가압류 |
주의사항
- ▶관리사무소에 관리비 연체사항 확인한바 연체없음.
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원
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 81%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
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