전라남도여수시신월동아파트전남 여수시 신월동 51, 104동 15층1501호 (신월동,신월코아루아파트) (전남 여수시 신월2길 11)
과거 경매 이력
경매 2024타경3173
순천지원 9계 (061-729-5329)
- 대지권
- 67.775㎡(20.502평)
- 건물면적
- 84.9551㎡(25.699평)
- 개시결정
- 2024.07.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이희철 / 허혜숙
- 채권자
- 조성훈
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,700만원
- 매각가
- 2억 1,234만 350원23.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.07 | 2억 7,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.26 | 1억 9,390만원30% | - |
| 매각 212,340,350원 (76.66%) / 입찰 6명 / 김기준 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-02 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-02 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-08 | ||
| 납부 : 2025-06-26 | ||
| 배당기일 : 2025-08-21 | ||
| 배당종결 : 2025-08-21 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.22 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.02 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.03.20 | 259일 |
| 최초진행일 | 2025.04.07 | 277일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 67.775㎡(20.502평) | 8,310만원 |
| 건물(1) | 84.9551㎡(25.699평) | 1억 9,390만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 122만 6,116원 |
| 건물 | 평 | 754만 5,041원 |
- 감정원
- 오늘
- 가격시점
- 2024.07.22
- 보존등기일
- 2006.05.17
- 공시가격
- 139,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 신월동에 소재하는 "신월코아루아파트" 내에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지(금호, 그린웰, 대주 등)와 단독주택 등으로 형성된 경사지대 내 주거지대이며, 남측 인근 대로변으로는 일반음식점, 판매시설 등으로 형성된 상가지대로 주거환경 등 제반 입지조건은 무난시됨.
- 남측 인근에 버스승강장이 소재하고, 도로망이 정비되어 있어 간선도로와의 접근이 용이하여 일반적인 교통사정은 무난시됨.
- 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 아파트 부지임.
- 남측으로 노폭 약 8미터 포장도로에 접함.
- 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.09.18
- 배당요구종기일
- 2024.10.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2006.06.28 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2020.09.18 | 근저당권설정 |
| 갑(26) | 2021.11.23 | 압류 |
| 갑(30) | 2022.05.16 | 압류 |
| 갑(31) | 2023.07.14 | 소유권이전 |
| 갑(32) | 2024.07.04 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 미납관리비 1,200,000원(2024.7.23. 현황조사일 기준)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 여수시 신월동 아파트
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전라남도 여수시 신월동
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원
신월동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 81%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
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데이터 출처