전라남도여수시신기동아파트전남 여수시 신기동 75, 101동 5층506호 (신기동,신기동우림필유아파트) (전남 여수시 여천체육공원길 52)
과거 경매 이력
경매 2022타경54191
순천지원 2계 (061-729-5322)
- 대지권
- 62.3731㎡(18.868평)
- 건물면적
- 123.009㎡(37.21평)
- 개시결정
- 2022.07.08 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- (주)한양자산관리대부 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 9,400만원
- 매각가
- 3억 9,753만 4,000원19.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.07.17 | 4억 9,400만원 | 유찰 |
| 2차2023.08.28 | 3억 4,580만원30% | - |
| 매각 397,534,000원 (80.47%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-09-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-10-19 | ||
| 납부 : 2023-10-18 | ||
| 배당기일 : 2023-11-28 | ||
| 배당종결 : 2023-11-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.07.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.07.26 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.11 | 95일 |
| 최초진행일 | 2023.07.17 | 374일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 9,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 62.3731㎡(18.868평) | 1억 4,820만원 |
| 건물(1) | 123.0088㎡(37.21평) | 3억 4,580만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 237만 6,024원 |
| 건물 | 평 | 929만 3,201원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2022.07.26
- 보존등기일
- 2008.10.27
- 공시가격
- 298,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 신기동 소재 "신기초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 중소규모의 점포 등이 혼재하는 주상혼용지대임.
- 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근으로 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로이용중임.
- 서측 및 북동측으로 아스팔트 포장도로에 접하며, 남측으로 왕복 4차선 아스팔트포장도로에 접하여 출입함.
- 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비,승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.11.22
- 배당요구종기일
- 2022.10.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)한양자산관리대부 | 주거용 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:2022-07-08 | 보:5,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2008.11.27 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2010.11.22 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2015.02.04 | 근저당권설정 |
| 을(13) | 2021.01.05 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2021.01.05 | 전세권설정 |
| 을(16) | 2021.09.02 | 근저당권설정 |
| 갑(20) | 2022.07.08 | 임의경매 |
| 갑(22) | 2023.03.08 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 관리사무소 확인 8/9 현재 관리비 미납내역 없음.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 여수시 신기동 아파트
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인근 진행 정보
전라남도 여수시 신기동
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원
신기동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 81%
- 경매 진행 중
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