전라남도여수시신기동단독·다가구전남 여수시 신기동 114-6 (전남 여수시 신기남1길 16-3)
과거 경매 이력
경매 2023타경1132
순천지원 1계 (061-729-5321)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 509.04㎡(153.984평)
- 개시결정
- 2023.03.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 충OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 9,134만 1,440원
- 매각가
- 3억 2,555만 1,000원33.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.13 | 4억 9,134만 1,440원 | 유찰 |
| 2차2024.01.08 | 3억 4,393만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.02.26 | 2억 7,515만 1,000원44% | - |
| 매각 325,551,000원 (66.26%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-03-04 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2024-04-03 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2024-05-28 | ||
| 배당종결 : 2024-05-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.03.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.29 | 16일 |
| 배당요구종기일 | 2023.06.05 | 84일 |
| 최초진행일 | 2023.11.13 | 245일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 9,134만 1,440원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 3억 3,366만원 |
| 건물(1) | 144㎡(43.56평) | 5,702만 4,000원 |
| 건물(1) | 119.04㎡(36.01평) | 4,713만 9,840원 |
| 건물(1) | 103.92㎡(31.436평) | 4,115만 2,320원 |
| 건물(1) | 3.48㎡(1.053평) | 75만 1,680원 |
| 제시외(1) | 25.2㎡(7.623평) | 322만 5,600원 |
| 제시외(1) | 13.6㎡(4.114평) | 115만 6,000원 |
| 제시외(1) | 56㎡(16.94평) | 599만 2,000원 |
| 제시외(1) | 5.6㎡(1.694평) | 47만 6,000원 |
| 제시외(1) | 38.2㎡(11.556평) | 76만 4,000원 |
- 가격비
- 대지권 68% | 건물 32%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 102만 3,999원 |
- 감정원
- 리치
- 가격시점
- 2023.03.29
- 보존등기일
- 1991.04.18
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 신기동 소재 신기동부영아파트 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 상가 등이 소재함.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 대중교통상황은 보통시 됨.
- 세장형 평지로서, 상업용 건부지임.
- 본건 남동측으로 포장도로에 접함.
- 급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.03.15
- 배당요구종기일
- 2023.06.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OO | 주거용 102호 2020.06.20.~2022.08.04. | 전입:2021-01-19 확정:미상 배당:2023-05-08 | 보:45,000,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 201호 2015.06.19. ~ 현재까지 | 전입:2015-07-28 확정:2021-12-10 배당:2023-05-24 | 보:35,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 [현황서상 보:3,000만원] | |
| 백OO | 주거용 204호 | 전입:2021-04-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 송OO | 주거용 101호 2022.03.18. ~ 현재까지 | 전입:2022-03-18 확정:2022-03-18 배당:2023-04-26 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OO | 주거용 104호 2019.01.18. ~ 현재까지 | 전입:2019-02-14 확정:2019-02-14 배당:2023-05-24 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(26) | 2009.12.30 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2012.03.15 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2013.07.29 | 근저당권설정 |
| 갑(27) | 2013.10.25 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(13) | 2015.06.19 | 전세권설정 |
| 을(18) | 2020.03.30 | 근저당권설정 |
| 을(19) | 2022.05.04 | 근저당권설정 |
| 을(20) | 2022.09.26 | 근저당권설정 |
| 갑(28) | 2023.03.13 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 여수시 신기동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 경/공매 진행 정보
전라남도 여수시 신기동
- 경매
- 공매
인근 경/공매 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
신기동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처