전라남도여수시소호동아파트전남 여수시 소호동 428-1, 1동 14층1403호 (소호동,목련아파트) (전남 여수시 소호7길 19)
과거 경매 이력
경매 2022타경54412
순천지원 1계 (061-729-5321)
- 대지권
- 26.724㎡(8.084평)
- 건물면적
- 59.62㎡(18.035평)
- 개시결정
- 2022.07.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 파산채무자 서선화의 파산관재인 김종수 외1 / 파산채무자 서선화의 파산관재인 김종수 외1
- 채권자
- (주)리드코프 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,800만원
- 매각가
- 1억 1,573만원31.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.08.14 | 1억 6,800만원 | 유찰 |
| -2023.10.02 | 1억 1,760만원30% | 변경 |
| 2차2023.10.04 | 1억 1,760만원30% | 유찰 |
| 3차2023.11.13 | 9,408만원44% | - |
| 매각 115,730,000원 (68.89%) / 입찰 5명 / (주)베베마루 | ||
| 매각결정기일 : 2023-11-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-12-28 | ||
| 납부 : 2023-12-14 | ||
| 배당기일 : 2024-01-30 | ||
| 배당종결 : 2024-01-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.07.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.31 | 196일 |
| 배당요구종기일 | 2022.10.12 | 85일 |
| 최초진행일 | 2023.08.14 | 391일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 26.724㎡(8.084평) | 8,400만원 |
| 건물(1) | 59.62㎡(18.035평) | 8,400만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 314만 3,242원 |
| 건물 | 평 | 465만 7,610원 |
- 감정원
- 한길
- 가격시점
- 2023.01.31
- 공시가격
- 80,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 소호동 소재 '안심초등학교' 남동측 인근에 위치하고 있는 목련아파트 1동 14층 1403호로서, 주위는 동류형의 아파트단지와 정비된 주택 및 주상복합용지대 등이 혼재하여 있는 지역임.
- 본건까지 제차량의 진출입은 용이하고, 인근으로는 소호길 등 주요도로가 지나고 있어서, 제반 교통상황은 대체적으로 무난시되는 지역임.
- 다소 완만한 경사지에 위치한 사다리형태의 자체지반 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 아파트 건부지로 이용중에 있음.
- 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.
- 난방구조 설비되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.08.19
- 배당요구종기일
- 2022.10.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2012.07.31 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2021.08.19 | 갑구6번서선화지분전부근저당권설정 |
| 갑(9) | 2021.11.01 | 6번서선화지분가압류 |
| 갑(10) | 2021.11.05 | 6번서선화지분가압류 |
| 갑(11) | 2021.11.17 | 6번배재용지분가압류 |
| 갑(12) | 2021.11.29 | 6번서선화지분가압류 |
| 갑(13) | 2022.07.19 | 6번서선화지분임의경매개시결정 |
| 갑(14) | 2022.07.27 | 6번서선화지분압류 |
| 갑(15) | 2022.10.25 | 6번배재용지분전부이전 |
| 갑(16) | 2023.01.11 | 15번배한봉지분강제경매개시결정(11번가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶ 관리사무소 방문하여 관리비 연체내역을 조사한 바 2022년 12월까지 2,167,790원 연체됨.
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