전라남도여수시소호동아파트전남 여수시 소호동 423, 307동 1층101호 (소호동,주은금호아파트) 외 1필지 (전남 여수시 소호5길 39)
과거 경매 이력
경매 2024타경62578
순천지원 7계 (061-729-5327)
- 대지권
- 36.32㎡(10.987평)
- 건물면적
- 73.581㎡(22.258평)
- 개시결정
- 2024.11.28 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 양현정 / 양현정
- 채권자
- 송하금융대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,900만원
- 매각가
- 1억 3,000만원23.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.06.09 | 1억 6,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.28 | 1억 1,830만원30% | - |
| 매각 130,000,000원 (76.92%) / 입찰 1명 / 진진희 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-04 | ||
| 매각결정기일 : 2025-08-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-09-05 | ||
| 납부 : 2025-09-04 | ||
| 배당기일 : 2025-10-22 | ||
| 배당종결 : 2025-10-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.06 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.25 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.05.20 | 173일 |
| 최초진행일 | 2025.06.09 | 193일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.32㎡(10.987평) | 5,070만원 |
| 건물(1) | 73.581㎡(22.258평) | 1억 1,830만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 139만 5,925원 |
| 건물 | 평 | 531만 4,943원 |
- 감정원
- 공정한
- 가격시점
- 2024.12.06
- 보존등기일
- 2002.09.30
- 공시가격
- 102,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 소호동 소재 ‘안심초등학교’북측 인근에 위치하며, 주위환경은 아파트단지 및 근린상가 등이 혼재한 주거지대임.
- 본건 소재 아파트 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
- 사다리형 완경사로 아파트건부지로 이용중임.
- 동측과 북측으로 폭 약 15m의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 도시가스에 의한 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.08.19
- 배당요구종기일
- 2025.02.25
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 양동철 | 주거용 | 전입:2020-09-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2012.10.16 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2020.08.19 | 근저당권설정 |
| 갑(11) | 2020.10.15 | 압류 |
| 갑(15) | 2023.09.25 | 가압류 |
| 갑(17) | 2023.12.12 | 가압류 |
| 갑(18) | 2024.07.16 | 압류 |
| 갑(19) | 2024.09.09 | 압류 |
| 갑(20) | 2024.11.28 | 임의경매 |
| 갑(21) | 2025.04.14 | 압류 |
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