전라남도여수시소호동아파트전남 여수시 소호동 423, 205동 13층1303호 (소호동,주은금호아파트) 외 1필지 (전남 여수시 소호6길 36)
과거 경매 이력
경매 2024타경56863
순천지원 4계 (061-729-5324)
- 대지권
- 36.32㎡(10.987평)
- 건물면적
- 73.581㎡(22.258평)
- 개시결정
- 2024.07.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김재호 / 김재호
- 채권자
- (주)신현대부실자산관리
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,300만원
- 매각가
- 1억 4,013만원19%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.10 | 1억 7,300만원 | 유찰 |
| -2025.03.24 | 1억 2,110만원30% | 변경 |
| -2025.05.12 | 1억 2,110만원30% | 변경 |
| 2차2025.06.23 | 1억 2,110만원30% | - |
| 매각 140,130,000원 (81%) / 입찰 8명 / 김재영 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-30 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-31 | ||
| 납부 : 2025-07-09 | ||
| 배당기일 : 2025-08-06 | ||
| 배당종결 : 2025-08-06 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.24 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.10 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.04.21 | 284일 |
| 최초진행일 | 2025.02.10 | 214일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.32㎡(10.987평) | 4,325만원 |
| 건물(1) | 73.581㎡(22.258평) | 1억 2,975만원 |
- 가격비
- 대지권 25% | 건물 75%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 119만 804원 |
| 건물 | 평 | 582만 9,365원 |
- 감정원
- 능도
- 가격시점
- 2024.07.24
- 보존등기일
- 2002.09.30
- 공시가격
- 102,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 소호동 소재 "안심초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 상가 등이 소재하는 주거지대임.
- 본건 단지내까지 차량 출입 가능하며, 단지입구에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 사정은 보통인 편임.
- 완경사지에 조성된 사다리형의 토지로서, 아파트 및 상가부지로 이용중임.
- 단지내 도로 개설되어 있으며, 동측(정문) 및 북측의 진출입로를 통하여 외곽공도와 연결되고 있음.
- 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.12.13
- 배당요구종기일
- 2024.10.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이수성 | 주거용 | 전입:2022-11-21 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:550,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2016.07.20 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2021.12.13 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2022.01.11 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2024.07.11 | 임의경매 |
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