전라남도여수시소호동아파트전남 여수시 소호동 423, 203동 7층702호 (소호동,주은금호아파트) 외 1필지 (전남 여수시 소호6길 36)
과거 경매 이력
경매 2023타경56880
순천지원 1계 (061-729-5321)
- 대지권
- 36.32㎡(10.987평)
- 건물면적
- 73.581㎡(22.258평)
- 개시결정
- 2023.08.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- (주)성진인베스트먼트 / (주)성진인베스트먼트
- 채권자
- 최혜정
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,000만원
- 매각가
- 1억 4,200만원11.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.08 | 1억 6,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.05.20 | 1억 1,200만원30% | 유찰 |
| 3차2024.07.01 | 8,960만원44% | 유찰 |
| 4차2024.08.12 | 7,168만원55.2% | 유찰 |
| 5차2024.09.30 | 5,734만 4,000원64.2% | - |
| 매각 65,500,000원 (40.94%) / 2명 / 미납 | ||
| 6차2024.12.23 | 5,734만 4,000원64.2% | - |
| 매각 142,000,000원 (88.75%) / 입찰 1명 / 최혜정 | ||
| 매각결정기일 : 2024-12-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-02-25 | ||
| 배당기일 : 2025-02-25 | ||
| 배당종결 : 2025-02-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.24 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.08 | 83일 |
| 최초진행일 | 2024.04.08 | 235일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 36.32㎡(10.987평) | 4,800만원 |
| 건물(1) | 73.581㎡(22.258평) | 1억 1,200만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 132만 1,586원 |
| 건물 | 평 | 503만 1,899원 |
- 감정원
- 남도
- 가격시점
- 2023.08.24
- 보존등기일
- 2002.09.30
- 공시가격
- 102,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 소호동 소재 「안심초등학교」북측 인근에 위치한 주은금호아파트 제203동 제7층 제702호로 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재한 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 단지까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 사다리형의 완경사지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 단지 북측 및 남동측으로 포장도로와 접하는 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.
- 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.17
- 배당요구종기일
- 2023.11.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 최혜정 | 주거용 전유부분 전부 2021. 2. 10.~ | 전입:2021-01-28 확정:2021-01-28 배당:2023-03-03 | 보:150,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2012.07.25 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2023.03.03 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2023.08.17 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 관리비연체 내역 확인한바 760,000원 연체됨.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 11번 임차권등기(2023.3.3.등기) 있음(임차보증금 150,000,000원, 전입일 2021.1.28., 확정일자 2021.1.28.). 배당에서 보증금 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
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