전라남도여수시소호동아파트전남 여수시 소호동 353, 4동 9층 907호 (소호동,금호아파트) (전남 여수시 소호5길 22)
과거 경매 이력
경매 2022타경3551
순천지원 4계 (061-729-5324)
- 대지권
- 44.48㎡(13.455평)
- 건물면적
- 84.87㎡(25.673평)
- 개시결정
- 2022.08.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김태인 / 김태인
- 채권자
- 여수수협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 100만원
- 매각가
- 1억 4,874만원26%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.18 | 2억 100만원 | 유찰 |
| 2차2023.11.06 | 1억 4,070만원30% | - |
| 매각 148,740,000원 (74%) / 입찰 1명 / 김상현 | ||
| 매각결정기일 : 2023-11-13 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-12-14 | ||
| 납부 : 2023-12-07 | ||
| 배당기일 : 2024-01-24 | ||
| 배당종결 : 2024-01-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.08.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.09.20 | 32일 |
| 배당요구종기일 | 2022.11.28 | 101일 |
| 최초진행일 | 2023.09.18 | 395일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.48㎡(13.455평) | 6,030만원 |
| 건물(1) | 84.87㎡(25.673평) | 1억 4,070만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 135만 5,665원 |
| 건물 | 평 | 548만 466원 |
- 감정원
- 하나
- 가격시점
- 2022.09.20
- 공시가격
- 99,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 소호동 소재 "소호초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "금호아파트" 제4동 제9층 제907호(전유면적: 84.87㎡)로서, 본 단지는 총5개동 560세대로 구성되어 있으며,주위는 학교, 아파트단지, 각종 점포 등이 혼재하는 주거지대임.
- 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
- 완경사지대 내에 위치한 세장형의 토지로서, 아파트건부지임.
- 본건 단지는 북동측 및 남서측으로 왕복2차선 포장도로, 남동측으로 폭 약8m내외의 포장도로에 접하나 직접적인 출입은 불가하고, 북서측 및 북동측으로 개설된 진입로를 통해 진출입함.
- 일반적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.04.16
- 배당요구종기일
- 2022.11.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김기민 | 주거용 | 전입:2019-06-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.04.16 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2019.04.16 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2022.07.26 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.08.04 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.08.19 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 여수시 소호동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
전라남도 여수시 소호동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
소호동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 81%
- 경매 진행 중
- 12건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 6,500만원
데이터 출처