전라남도여수시봉계동아파트전남 여수시 봉계동 5-5, 101동 2층206호 (봉계동,로얄골드빌) (전남 여수시 좌수영로 682-34)
과거 경매 이력
경매 2024타경59442
순천지원 9계 (061-729-5329)
- 대지권
- 57.5035㎡(17.395평)
- 건물면적
- 84.754㎡(25.638평)
- 개시결정
- 2024.09.19 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정창섭 / 정창섭
- 채권자
- 엠씨아이대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,800만원
- 매각가
- 1억 4,360만원19.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.26 | 1억 7,800만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.14 | 1억 2,460만원30% | - |
| 매각 143,600,000원 (80.67%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-21 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-19 | ||
| 납부 : 2025-08-04 | ||
| 배당기일 : 2025-09-25 | ||
| 배당종결 : 2025-09-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.19 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.07 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.16 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.05.07 | 230일 |
| 최초진행일 | 2025.05.26 | 249일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 57.5035㎡(17.395평) | 5,340만원 |
| 건물(1) | 84.754㎡(25.638평) | 1억 2,460만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 92만 8,639원 |
| 건물 | 평 | 485만 9,973원 |
- 감정원
- 고운
- 가격시점
- 2024.10.07
- 보존등기일
- 2002.09.12
- 공시가격
- 104,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 봉계동 소재 로얄골드빌아파트로서, 부근은 아파트단지 및 학교 등으로 형성되었음.
- 단지내 차량출입 가능하고, 대중교통사정 보통임.
- 부정형 완경사지의 아파트부지임.
- 단지내 포장도로임.
- 급배수, 위생설비 및 난방설비, 승강기, 소방설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.04
- 배당요구종기일
- 2024.12.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2010.09.29 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2022.08.04 | 근저당권설정 |
| 갑(14) | 2024.07.23 | 가압류 |
| 갑(15) | 2024.09.19 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 미납관리비 약 72만원(2024.10.1. 현황조사일 기준)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 여수시 봉계동 아파트
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인근 진행 정보
전라남도 여수시 봉계동
경매
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봉계동 전세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 81%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,000만원
데이터 출처