전라남도여수시봉계동아파트전남 여수시 봉계동 2, 101동 8층805호 (봉계동,신동아아파트) (전남 여수시 좌수영로 682-26)
과거 경매 이력
경매 2024타경57545
순천지원 1계 (061-729-5321)
- 대지권
- 34.827㎡(10.535평)
- 건물면적
- 59.86㎡(18.108평)
- 개시결정
- 2024.07.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최선경 / 최선경
- 채권자
- 박철원
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,500만원
- 매각가
- 9,500만원
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.17 | 9,500만원 | 유찰 |
| 2차2025.03.31 | 6,650만원30% | 유찰 |
| 3차2025.05.19 | 5,320만원44% | 유찰 |
| 4차2025.07.07 | 4,256만원55.2% | - |
| 매각 95,000,000원 (100%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-14 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-26 | ||
| 배당기일 : 2025-08-26 | ||
| 배당종결 : 2025-08-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.31 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.14 | 83일 |
| 최초진행일 | 2025.02.17 | 209일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.827㎡(10.535평) | 2,850만원 |
| 건물(1) | 59.86㎡(18.108평) | 6,650만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 81만 8,331원 |
| 건물 | 평 | 367만 2,410원 |
- 감정원
- 동문
- 가격시점
- 2024.07.31
- 공시가격
- 52,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 여수시 봉계동 소재 ‘여도초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 부근은 주로 아파트단지 및 각종 근린생활시설, 교육시설 등으로 형성된 지역임.
- 본건 아파트단지까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
- 부정형의 토지로서 아파트 단지로 이용중임.
- 본건 단지 남측으로 중로의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.07.23
- 배당요구종기일
- 2024.10.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박철원 | 주거용 전유부분의 건물 전부 2020.04.29.~ | 전입:2020-04-07 확정:2020-04-07 배당:2023-11-03 | 보:95,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.10.14 | 소유권이전 |
| 을(18) | 2023.11.03 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.07.23 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기 있음(임차보증금 95,000,000원, 전입일 2020.4.7., 확정일자 2020.4.7). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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전라남도 여수시 봉계동 아파트
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- 아파트 평균 낙찰가율
- 81%
- 경매 진행 중
- 5건
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- 1건
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- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
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- 1억 3,000만원
데이터 출처