전라남도여수시봉계동아파트전남 여수시 봉계동 2, 101동 9층905호 (봉계동,신동아아파트) (전남 여수시 좌수영로 682-26)
과거 경매 이력
경매 2023타경56453
순천지원 9계 (061-729-5329)
- 대지권
- 34.827㎡(10.535평)
- 건물면적
- 59.86㎡(18.108평)
- 개시결정
- 2023.08.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김민기 / 김민기
- 채권자
- 백주연
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9,000만원
- 매각가
- 7,800만원13.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.04.15 | 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.05.27 | 6,300만원30% | - |
| 매각 78,000,000원 (86.67%) / 입찰 8명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-03 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-10 | ||
| 납부 : 2024-06-13 | ||
| 배당기일 : 2024-07-25 | ||
| 배당종결 : 2024-07-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.08.13 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.31 | 88일 |
| 최초진행일 | 2024.04.15 | 255일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.827㎡(10.535평) | 2,700만원 |
| 건물(1) | 59.86㎡(18.108평) | 6,300만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 77만 5,261원 |
| 건물 | 평 | 347만 9,125원 |
- 감정원
- 한길
- 가격시점
- 2023.08.13
- 공시가격
- 52,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 봉계동 소재 "여도초등학교" 서측 인근에 위치하고 있는 신동아아 파트 제101동 9층 905호로서, 주위는 동류형의 아파트단지지대, 초등학교 등 교육시설, 노 변을 따라 형성된 점포 및 상가지대 등이 혼재하여 있는 지역임.
- 본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 둔덕삼거리를 중심으로 좌수영로 등 주 요도로가 지나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 무난시되는 지역임.
- 다소 완만한 경사지에 위치한 부정형태의 자체지반 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 아파트 건부지로 이용중에 있음.
- 단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.
- 난방구조 설비되어 있으며, 보일러설비, 도시가스설비, 옥내소화전설비, 위생 및 급배수설 비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.17
- 배당요구종기일
- 2023.10.31
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 백주연 | 주거용 전유부분 건물의 전부 2023.3.17.~2024.3.16. | 전입:미상 확정:미상 배당:2023-08-04 | 보:5,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2020.11.25 | 소유권이전 |
| 을(16) | 2023.03.17 | 근저당권설정 |
| 을(19) | 2023.03.17 | 전세권설정 |
| 갑(9) | 2023.07.12 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.07.24 | 가압류 |
| 갑(11) | 2023.08.04 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 2023.9.18.자 현황조사보고서에 의하면 미납 관리비 758,000원이 있음.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 여수시 봉계동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
전라남도 여수시 봉계동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
봉계동 전세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 81%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,000만원
데이터 출처