전라남도여수시봉계동아파트전남 여수시 봉계동 2, 101동 11층1103호 (봉계동,신동아아파트) (전남 여수시 좌수영로 682-26)
경매 2022타경52102
순천지원 9계 (061-729-5329)
- 대지권
- 34.827㎡(10.535평)
- 건물면적
- 59.86㎡(18.108평)
- 개시결정
- 2022.04.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOOOOOOOOOOOOO / 김OOOOOOOOOOOOOOOO
- 채권자
- 페퍼저축은행 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,000만원
- 최저가
- 2,018만 5,000원81.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2022.11.21 | 1억 1,000만원 | 유찰 |
| 2차2023.01.09 | 7,700만원30% | 유찰 |
| 3차2023.02.27 | 6,160만원44% | 유찰 |
| 4차2023.04.10 | 4,928만원55.2% | 유찰 |
| 5차2023.05.22 | 3,942만 4,000원64.2% | 유찰 |
| 6차2023.07.10 | 3,153만 9,000원71.3% | 유찰 |
| 7차2023.08.21 | 2,523만 1,000원77.1% | 유찰 |
| 8차2023.10.10 | 2,018만 5,000원81.7% | - |
| 매각 20,220,000원 (18.38%) / 1명 / 불허가 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.04.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.04.08 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2022.06.28 | 88일 |
| 최초진행일 | 2022.11.21 | 234일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.827㎡(10.535평) | 2,200만원 |
| 건물(1) | 59.86㎡(18.108평) | 8,800만원 |
- 가격비
- 대지권 20% | 건물 80%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 63만 1,694원 |
| 건물 | 평 | 485만 9,731원 |
- 감정원
- 상
- 가격시점
- 2022.04.08
- 공시가격
- 52,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 여수시 봉계동 소재 "여수여도초등학교" 서측에 접하여 위치하는 「신동아아파트」 (409세대, 3개동, 1997.12.10 사용승인) 제101동 단위세대이고, 주위는 아파트단지와 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되었으며 북측 후면부는 자연림 상태의 야산지대 임.
- 본건까지 제반차량 출입 가능하고, 시내버스정류장이 아파트단지 남측 도로 및 남동측인근 간선도로에 위치하는 등 일반적인 대중교통 여건은 보통임.
- 세장형에 유사한 부정형이고, 남서향 완경사지를 대지조성하여 건물 동별로 고저 차이가 다소 있으며 동측 및 북측 인접지와 상향 축대·서측 인접지와 하향 축대가 설치되었고, 아파트단지 부지로 이용함.
- 남측에 접하는 왕복 2차로 포장도로를 이용하여 차량 진출입하고 있음.
- 위생설비, 급배수·급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지· 경보설비, 옥내소화전설비 및 승강기설비 등이 시설되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.04.12
- 배당요구종기일
- 2022.06.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신영훈 | 주거용 전부 2018.2.14.~ | 전입:2018-02-27 확정:2018-02-09 배당:2022-04-14 | 보:90,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2001.02.24 | 소유권이전 |
| 갑(2) | 2019.04.12 | 가압류 |
| 갑(3) | 2019.07.19 | 가압류 |
| 갑(4) | 2020.09.17 | 가압류 |
| 갑(7) | 2022.04.01 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2022.04.07 | 강제경매 |
| 갑(9) | 2022.04.12 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.06.27 | 압류 |
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