전라남도여수시봉계동아파트전남 여수시 봉계동 16, 107동 4층403호 (봉계동,아주타운) 외 3필지 (전남 여수시 봉계대곡길 50)
과거 경매 이력
경매 2024타경62066(1)
순천지원 8계 (061-729-5328)
- 대지권
- 34.2594㎡(10.363평)
- 건물면적
- 59.94㎡(18.132평)
- 개시결정
- 2024.11.15 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이웅희 / 이웅희
- 채권자
- 서울보증보험(주)
- 청구금액
- 1억 321만 3,093원
- 감정가
- 9,000만원
- 매각가
- 6,420만원28.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.08.04 | 9,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.15 | 6,300만원30% | 유찰 |
| -2025.11.03 | 5,040만원44% | 변경 |
| 3차2025.12.15 | 9,000만원 | 유찰 |
| 4차2026.02.02 | 6,300만원30% | - |
| 매각 64,200,000원 (71.33%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-09 | ||
| 매각결정기일 : 2026-02-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-17 | ||
| 납부 : 2026-03-06 | ||
| 배당종결 : 2026-04-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.29 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.12 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.06.24 | 221일 |
| 최초진행일 | 2025.08.04 | 262일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.2594㎡(10.363평) | 2,700만원 |
| 건물(1) | 59.94㎡(18.132평) | 6,300만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 78만 8,105원 |
| 건물 | 평 | 347만 4,520원 |
- 감정원
- 고운
- 가격시점
- 2024.11.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 봉계동 소재 아주타운아파트로서, 부근은 대단위아파트단지임.
- 단지내 차량출입 용이하고, 대중교통사정 보통임.
- 부정형 완경사지의 아파트부지임.
- 단지내 포장도로임.
- 급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기, 소방설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.03.16
- 배당요구종기일
- 2025.02.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서울보증보험주식회사 | 주거용 전부 2021.12.1.부터 | 전입:2021-12-01 확정:2021-11-11 배당:2024-11-15 | 보:100,000,000원 | 포기 | 순위배당 있음 | 임차권자,경매신청인 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 전부 2021.12.1.부터 | 전입:2021-12-01 확정:2021-11-11 배당:2023-12-26 | 보:100,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [입주자정혜영, 입주자 정혜영의 배우자 정승현 거주중] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 321만 3,093원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2016.01.25 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.03.16 | 가압류 |
| 을(8) | 2023.12.26 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.11.15 | 강제경매(5번가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶ 경매신청채권자 서울보증보험 주식회사로부터 을구 순위 8번 임차권등기(2023. 12. 26.등기)에 대해 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여 임차권등기 말소에 동의한다는 2025.9.18.자 확약서가 제출되어 배당받지 못한 보증금 잔액을 매수인이 인수하지 않음.
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