전라남도여수시봉계동아파트전남 여수시 봉계동 16, 107동 8층803호 (봉계동,아주타운) 외 3필지 (전남 여수시 봉계대곡길 50)
과거 경매 이력
경매 2024타경59268
순천지원 9계 (061-729-5329)
- 대지권
- 34.2594㎡(10.363평)
- 건물면적
- 59.94㎡(18.132평)
- 개시결정
- 2024.09.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- (주)드림대부
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7,700만원
- 매각가
- 6,592만 2,000원14.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.26 | 7,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.07.14 | 5,390만원30% | - |
| 매각 65,922,000원 (85.61%) / 입찰 9명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-21 | ||
| 매각결정기일 : 2025-07-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-08-19 | ||
| 납부 : 2025-08-19 | ||
| 배당기일 : 2025-09-25 | ||
| 배당종결 : 2025-09-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.27 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.06 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.05.07 | 239일 |
| 최초진행일 | 2025.05.26 | 258일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.2594㎡(10.363평) | 2,310만원 |
| 건물(1) | 59.94㎡(18.132평) | 5,390만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 67만 4,268원 |
| 건물 | 평 | 297만 2,645원 |
- 감정원
- 은진
- 가격시점
- 2024.09.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건 아파트는 전라남도 여수시 봉계동 소재 여도초등학교 남서측 인근에 위치하고, 주위는주로 아파트와 소규모 상가 등으로 이루어진 시가지 외곽의 주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 시가지에 연결되는 간선도로(국토 17호선, 좌수영로) 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통임.
- 4필지 일단지로서 부정형의 완경사지이며 아파트 및 생활편익시설 부지임.
- 본건 아파트단지 남측과 서측으로 왕복2차로의 중로에 접하고 남측 도로를 통해 차량출입하고 있음.
- 일반적인 위생설비와 급배수설비, 승강기, 소화전 설치되어 있으며 난방은 도시가스 사용개별보일러 방식임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.05.04
- 배당요구종기일
- 2024.12.06
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2018.08.29 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2022.05.04 | 근저당권설정 |
| 을(9) | 2022.05.04 | 전세권설정 |
| 을(10) | 2022.06.21 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2024.09.10 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 미납관리비 507,090원(2024.9.25. 현황조사일 기준)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 여수시 봉계동 아파트
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인근 진행 정보
전라남도 여수시 봉계동
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높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 81%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
- 1건
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- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
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- 1억 3,000만원
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