전라남도여수시봉계동아파트전남 여수시 봉계동 11, 105동 19층1901호 (봉계동,대광오투빌) 외 1필지 (전남 여수시 봉계대곡길 62)
과거 경매 이력
경매 2024타경55297
순천지원 4계 (061-729-5324)
- 대지권
- 50.7214㎡(15.343평)
- 건물면적
- 84.6953㎡(25.62평)
- 개시결정
- 2024.06.03 (청산을위한형식적경매)
- 소유자 / 채무자
- 이원우 / 이원우 외 1
- 채권자
- 파산자 이원우의 파산관재인 임호택 외 1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,700만원
- 매각가
- 1억 1,172만원24%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.16 | 1억 4,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.10 | 1억 290만원30% | - |
| 매각 111,720,000원 (76%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-02-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-03-25 | ||
| 배당기일 : 2025-04-09 | ||
| 배당종결 : 2025-04-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.06.10 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.28 | 86일 |
| 최초진행일 | 2024.12.16 | 196일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 50.7214㎡(15.343평) | 4,410만원 |
| 건물(1) | 84.6953㎡(25.62평) | 1억 290만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 86만 9,455원 |
| 건물 | 평 | 401만 6,393원 |
- 감정원
- 리치
- 가격시점
- 2024.06.10
- 보존등기일
- 2002.03.06
- 공시가격
- 90,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 봉계동 소재 여도초등학교 북서측 인근에 위치한 대광오투빌 105동 19층1901호로서, 주위는 아파트단지, 상가 등이 소재한 주거지대임.
- 본건 아파트단지까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인교통상황은 보통시 됨.
- 일단의 부정형 완경사지로서, 아파트 부지로 이용중임.
- 본건 남서측으로 진입로 있음.
- 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.04.27
- 배당요구종기일
- 2024.08.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 지에스건설(주) | 주거용 전유부분 전부 2019.04.12. - 2021.04.11. | 전입:미상 확정:미상 배당:2024-08-14 | 보:160,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2020.04.07 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2020.04.27 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2020.07.30 | 전세권설정 |
| 갑(9) | 2023.11.15 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.12.12 | 가압류 |
| 갑(11) | 2024.01.08 | 파산선고 |
| 갑(12) | 2024.06.03 | 임의경매 |
| 갑(13) | 2024.06.13 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 관리사무소에 관리비 미납내역 확인한 바 3,105,000원 미납중임.
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 여수시 봉계동 아파트
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
전라남도 여수시 봉계동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
봉계동 전세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 81%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,000만원
데이터 출처