전라남도여수시봉계동아파트전남 여수시 봉계동 11, 103동 13층1302호 (봉계동,대광오투빌) 외 1필지 (전남 여수시 봉계대곡길 62)
HUG 보증사고
경매 2023타경60933
순천지원 2계 (061-729-5322)
- 대지권
- 35.9279㎡(10.868평)
- 건물면적
- 59.993㎡(18.148평)
- 개시결정
- 2024.01.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 주OO / 주OO
- 채권자
- 주택도시보증공사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,900만원
- 최저가
- 7,224만원44%
진행 현황
- 진행 상태
- 변경
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.07.15 | 1억 2,900만원 | 유찰 |
| 2차2024.08.26 | 9,030만원30% | 유찰 |
| -2024.10.14 | 7,224만원44% | 변경 |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.01.09 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.03.26 | 84일 |
| 최초진행일 | 2024.07.15 | 195일 |
| 매각일 | 2024.10.14 | 286일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 35.9279㎡(10.868평) | 3,870만원 |
| 건물(1) | 59.993㎡(18.148평) | 9,030만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 107만 7,157원 |
| 건물 | 평 | 497만 5,755원 |
- 감정원
- 은진
- 가격시점
- 2024.01.09
- 보존등기일
- 2002.03.06
- 공시가격
- 76,700,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건 아파트는 전라남도 여수시 봉계동 소재 여도초등학교 북서측 인근에 위치하고, 주위는 주로 아파트와 소규모 상가로 이루어진 시가지 외곽의 주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 시가지에 연결되는 간선도로(국도 17호선, 좌수영로) 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통임.
- 2필지 일단지로서 부정형의 완경사지이며 아파트와 상가부지로 이용 중임.
- 본건 아파트단지 남측으로 왕복 2차로의 소로에 접하고 서측으로 폭 7-8m의 포장도로에 접하며, 당해 도로를 통해 차량출입하고 있음.
- 일반적인 위생설비와 급배수설비, 승강기, 소화전 설치되어 있으며 난방은 도시가스 개별보일러 방식임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.01.02
- 소액기준일
- 2024.10.14
- 배당요구종기일
- 2024.03.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강지민 | 주거용 전유부분 건물전부 2019.05.27.~ | 전입:2019-05-27 확정:2019-05-27 배당:2023-06-20 | 보:130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 [보:2021.05.26.자 10,000,000원 증액] |
| 주택도시보증공사(임차인 강지민) | 주거용 전유부분 건물전부 2019.05.27.~ | 전입:2019-05-27 확정:2019-05-27 배당:2024-03-26 | 보:130,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2015.11.26 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2023.06.20 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.01.02 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2024년 1월 기준 미납관리비 370,000원 있음
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 6번 임차권등기(임대차보증금 130,000,000원, 전입일자 2019.05.27. 확정일자 2019.05.27.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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인근 매각 물건
전라남도 여수시 봉계동 아파트
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