전라남도여수시봉계동아파트전남 여수시 봉계동 11, 104동 1층103호 (봉계동,대광오투빌) 외 1필지 (전남 여수시 봉계대곡길 62)
과거 경매 이력
경매 2023타경5028
순천지원 8계 (061-729-5328)
- 대지권
- 50.7214㎡(15.343평)
- 건물면적
- 84.6953㎡(25.62평)
- 개시결정
- 2023.10.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 하나은행
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,000만원
- 매각가
- 7,999만 9,000원38.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.05.07 | 1억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2024.06.17 | 9,100만원30% | - |
| 매각 115,680,170원 (88.98%) / 3명 / 미납 | ||
| 3차2024.09.09 | 9,100만원30% | 유찰 |
| 4차2024.10.28 | 7,280만원44% | - |
| 매각 79,999,000원 (61.54%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 2위금액 73,189,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2024-11-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-12-12 | ||
| 납부 : 2024-11-28 | ||
| 배당기일 : 2024-12-19 | ||
| 배당종결 : 2024-12-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.10.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.07 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.18 | 87일 |
| 최초진행일 | 2024.05.07 | 197일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 50.7214㎡(15.343평) | 5,980만원 |
| 건물(1) | 84.6953㎡(25.62평) | 7,020만원 |
- 가격비
- 대지권 46% | 건물 54%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 117만 8,990원 |
| 건물 | 평 | 274만 47원 |
- 감정원
- 플러스
- 가격시점
- 2023.11.07
- 보존등기일
- 2002.03.06
- 공시가격
- 80,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 봉계동 소재 대광우투빌 104동 내에 위치하고 주위는 시가지야산지대, 아파트 단지 등의 주택지대임.
- 본건 남측 근거리에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
- 부정형으로 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지 남서측으로 진출입로 개설 되어 있음.
- 위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.12.04
- 배당요구종기일
- 2024.01.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강운용 | 주거용 | 전입:2015-12-02 확정:0000-00-00 배당:0000-00-00 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2015.12.04 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2015.12.04 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2021.06.28 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2023.08.09 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.10.23 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2024.01.02 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 현황조사보고서에 의하면, 2023년 11월 기준 미납관리비 462,530원이 있으므로 매수신청시 미리 확인할 것
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 여수시 봉계동 아파트
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전라남도 여수시 봉계동
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원
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- 아파트 평균 낙찰가율
- 81%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,000만원
데이터 출처