전라남도여수시봉계동아파트전남 여수시 봉계동 11, 104동 15층1501호 (봉계동,대광오투빌) 외 1필지 (전남 여수시 봉계대곡길 62)
과거 경매 이력
경매 2023타경55306
순천지원 8계 (061-729-5328)
- 대지권
- 50.7214㎡(15.343평)
- 건물면적
- 84.6953㎡(25.62평)
- 개시결정
- 2023.07.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 엠지자산대부(주) 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,500만원
- 매각가
- 1억 1,839만 3,800원18.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.02.13 | 1억 4,500만원 | 유찰 |
| 2차2024.03.25 | 1억 150만원30% | - |
| 매각 118,393,800원 (81.65%) / 입찰 6명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-04-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-05-09 | ||
| 납부 : 2024-05-08 | ||
| 배당기일 : 2024-05-30 | ||
| 배당종결 : 2024-05-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.07.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.07.17 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2023.10.04 | 90일 |
| 최초진행일 | 2024.02.13 | 222일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 50.7214㎡(15.343평) | 4,350만원 |
| 건물(1) | 84.6953㎡(25.62평) | 1억 150만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 85만 7,626원 |
| 건물 | 평 | 396만 1,749원 |
- 감정원
- 은진
- 가격시점
- 2023.07.17
- 보존등기일
- 2002.03.06
- 공시가격
- 90,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 봉계동 소재 여도초등학교 북서측 인근에 위치하고, 주위는 주로 아파트와 소규모 상가로 이루어진 시가지 외곽의 주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 시가지에 연결되는 간선도로(국도 17호선, 좌수영로) 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통임.
- 2필지 일단지로서 부정형의 완경사지이며 아파트와 상가부지로 이용 중임.
- 본건 아파트단지 남측으로 왕복 2차로의 소로에 접하고 서측으로 폭 7-8m의 포장도로에 접하며, 당해 도로를 통해 차량출입하고 있음.
- 일반적인 위생설비와 급배수설비, 승강기, 소화전, 지하주차장 설치되어 있으며 난방은 도시가스 개별보일러 방식임.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.12
- 배당요구종기일
- 2023.10.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 엠지자산대부(주) | 주거용 전부 2022.7.13.~2024.7.12. | 전입:미상 확정:미상 배당:2023-07-06 | 보:5,000,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2017.10.20 | 소유권이전 |
| 을(32) | 2021.10.12 | 근저당권설정 |
| 을(36) | 2022.07.13 | 근저당권설정 |
| 을(37) | 2022.07.13 | 전세권설정 |
| 갑(11) | 2023.07.06 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2024.02.16 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 현황조사보고서에 의하면, 2023년 7월 기준 미납관리비 700,000원이 있으므로 매수신청시 미리 확인할 것
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 여수시 봉계동 아파트
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전라남도 여수시 봉계동
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원
봉계동 전세 리스크 지수
높음
- 아파트 평균 낙찰가율
- 81%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2023년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,000만원
데이터 출처