전라남도여수시문수동아파트전남 여수시 문수동 929, 110동 15층1503호 (문수동,대성베르힐) (전남 여수시 여문2로 128-38)
경매 2023타경399
순천지원 2계 (061-729-5322)
- 대지권
- 58.51㎡(17.699평)
- 건물면적
- 84.987㎡(25.708평)
- 개시결정
- 2023.02.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 양OO / 양OO
- 채권자
- 구봉새마을금고
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 3,000만원
- 최저가
- 3억 100만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.08.28 | 4억 3,000만원 | 유찰 |
| -2023.10.16 | 3억 100만원30% | 변경 |
| -2023.11.27 | 3억 100만원30% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.02.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.03.06 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2023.05.08 | 88일 |
| 최초진행일 | 2023.08.28 | 200일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 58.51㎡(17.699평) | 1억 2,900만원 |
| 건물(1) | 84.987㎡(25.709평) | 3억 100만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 220만 4,751원 |
| 건물 | 평 | 1,170만 7,962원 |
- 감정원
- 고운
- 가격시점
- 2023.03.06
- 보존등기일
- 2020.11.09
- 공시가격
- 245,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 문수동 소재 대성베르힐아파트 110동 15층 1503호로서, 부근은 대단위아파트단지 및 근린생활시설로 형성되었음.
- 단지내 차량출입 용이하고, 대중교통사정 보통임.
- 부정형 완경사지의 아파트부지임.
- 단지내 포장도로임.
- 급탕, 위생설비, 난방설비, 승강기, 소방설비 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.09.10
- 배당요구종기일
- 2023.05.08
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 양관승 | 주거용 전부 2020.11.16.~2022.11.16까지 | 전입:2020-11-23 확정:2021-01-06 배당:2023-02-22 | 보:300,000,000원 | 있음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 겸 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2021.01.07 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2021.09.10 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2021.11.30 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2022.01.26 | 전세권설정 |
| 갑(4) | 2022.10.11 | 가압류 |
| 갑(5) | 2022.11.14 | 가압류 |
| 갑(6) | 2022.12.28 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.01.31 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.02.09 | 임의경매 |
| 을(10) | 2023.02.28 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶조사당일까지 관리비 미납내역은 없음.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것- 을구 순위 10번 주택임차권등기(2023.2.28. 제3771호 등기, 전입일자 2020.11.23. 확정일자 2021.1.6. 임대차보증금 300,000,000원)은 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
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원
문수동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 81%
- 경매 진행 중
- 6건
- HUG 보증사고
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데이터 출처