전라남도여수시문수동단독·다가구전남 여수시 문수동 860 (전남 여수시 허문정2길 18-11)
과거 경매 이력
경매 2024타경51073
순천지원 9계 (061-729-5329)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 100.27㎡(30.332평)
- 개시결정
- 2024.01.31 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 문의숙 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 2,347만 2,250원
- 매각가
- 1억 6,300만원49.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.18 | 3억 2,347만 2,250원 | 유찰 |
| 2차2025.01.06 | 2억 2,643만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.02.24 | 1억 8,114만 5,000원44% | 유찰 |
| 4차2025.04.07 | 1억 4,491만 6,000원55.2% | - |
| 매각 163,000,000원 (50.39%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-14 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-21 | ||
| 납부 : 2025-05-21 | ||
| 배당기일 : 2025-06-19 | ||
| 배당종결 : 2025-06-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.01.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.02 | 92일 |
| 배당요구종기일 | 2024.04.26 | 86일 |
| 최초진행일 | 2024.11.18 | 292일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 2,347만 2,250원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 2억 7,184만원 |
| 건물(1) | 66.87㎡(20.228평) | 4,513만 7,250원 |
| 제시외(1) | 8.8㎡(2.662평) | 176만원 |
| 제시외(1) | 1㎡(0.303평) | 15만원 |
| 제시외(1) | 2.3㎡(0.696평) | 92만원 |
| 제시외(1) | 1.3㎡(0.393평) | 19만 5,000원 |
| 제시외(1) | 2.3㎡(0.696평) | 103만 5,000원 |
| 제시외(1) | 7.9㎡(2.39평) | 118만 5,000원 |
| 제시외(1) | 2.2㎡(0.666평) | 11만원 |
| 제시외(1) | 7.6㎡(2.299평) | 114만원 |
- 가격비
- 대지권 84% | 건물 16%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 170만 2,181원 |
- 감정원
- 써치
- 가격시점
- 2024.05.02
- 보존등기일
- 1991.07.02
- 공시가격
- 113,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 문수동 소재 문수초등학교 남동측 인근에 위치하고, 주위는 시가지 주변 기존주택지대임.
- 차량 접근 불가하고, 간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 무난함.
- 부정형의 토지로서, 지반은 완경사이고, 단독주택 용지임.
- 공도에서 출입문까지 세로를 이용하여 출입하나, 차량 출입 불가함.
- 급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비 등 구비하였음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.10.23
- 배당요구종기일
- 2024.04.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김갑주 | 주거용 | 전입:2023-08-11 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(8) | 2019.07.01 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2020.10.23 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2020.10.29 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2022.10.04 | 가압류 |
| 을(9) | 2023.10.27 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2024.01.22 | 가압류 |
| 갑(14) | 2024.01.31 | 강제경매(10번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(15) | 2024.02.27 | 가압류 |
| 갑(16) | 2024.05.20 | 가압류 |
| 갑(17) | 2024.09.20 | 임의경매 |
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