전라남도여수시문수동아파트전남 여수시 문수동 8-8, 202동 5층501호 (문수동,문수그린) (전남 여수시 문수북5길 16)
과거 경매 이력
경매 2023타경58855
순천지원 2계 (061-729-5322)
- 대지권
- 25.545㎡(7.727평)
- 건물면적
- 49.9528㎡(15.111평)
- 개시결정
- 2023.11.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 현대카드(주) 외 1
- 청구금액
- 869만 1,232원
- 감정가
- 1억 2,000만원
- 매각가
- 9,410만원21.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.03 | 1억 2,000만원 | 유찰 |
| -2024.07.15 | 8,400만원30% | 변경 |
| 2차2026.01.19 | 8,400만원30% | - |
| 매각 165,000,000원 (137.5%) / 입찰 8명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-26 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-26 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 3차2026.04.20 | 8,400만원30% | - |
| 매각 94,100,000원 (78.42%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.11.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.11.13 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.01.24 | 84일 |
| 경매공고일 | 2026.01.01 | 792일 |
| 최초진행일 | 2024.06.03 | 215일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25.545㎡(7.727평) | 5,040만원 |
| 건물(1) | 49.9528㎡(15.111평) | 6,960만원 |
- 가격비
- 대지권 42% | 건물 58%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 197만 2,989원 |
| 건물 | 평 | 460만 5,916원 |
- 감정원
- 플러스
- 가격시점
- 2023.11.13
- 보존등기일
- 2002.03.26
- 공시가격
- 68,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 문수동 소재 문수그린 202동 내에 위치하며, 주위는 초등학교, 단독주택, 근린생활시설 등의 주택지대임.
- 본건 단지 서측으로 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
- 부정형으로 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지 북동측으로 진출입로 개설 되어 있음.
- 위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.04.17
- 배당요구종기일
- 2024.01.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 869만 1,232원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2017.05.10 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2019.04.17 | 근저당권설정 |
| 갑(9) | 2023.04.20 | 가압류 |
| 갑(10) | 2023.04.24 | 가압류 |
| 을(8) | 2023.04.28 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2023.06.19 | 가압류 |
| 갑(13) | 2023.11.01 | 강제경매(10번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(14) | 2024.07.09 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 2023년 11월 기준 미납관리비 820,000원 있음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 여수시 문수동 아파트
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인근 진행 정보
전라남도 여수시 문수동
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원
문수동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 81%
- 경매 진행 중
- 6건
- HUG 보증사고
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데이터 출처