전라남도여수시둔덕동아파트전남 여수시 둔덕동 464, 10동 2층202호 (둔덕동,둔덕아파트) (전남 여수시 좌수영로 435)
경매 2023타경50158
순천지원 7계 (061-729-5327)
- 대지권
- 84.32㎡(25.507평)
- 건물면적
- 49.22㎡(14.889평)
- 개시결정
- 2023.01.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 이철
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 2,300만원
- 최저가
- 8,610만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.09.04 | 1억 2,300만원 | 유찰 |
| -2023.10.23 | 8,610만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.12 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.04.04 | 88일 |
| 최초진행일 | 2023.09.04 | 241일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 2,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 84.32㎡(25.507평) | 6,150만원 |
| 건물(1) | 49.22㎡(14.889평) | 6,150만원 |
- 가격비
- 대지권 50% | 건물 50%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 72만 9,364원 |
| 건물 | 평 | 413만 566원 |
- 감정원
- 상
- 가격시점
- 2023.01.12
- 공시가격
- 57,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 여수시 둔덕동 소재 "둔덕정수장" 동측에 위치하는「둔덕주공아파트」(총 420세대, 13개동, 1984.11.05 사용승인)의 제10동 단위세대이고, 주위는 아파트단지와 병원 및 공공 시설 등 이며 남측 인근이 야산 하단부로 주위환경은 보통시 됨.
- 본건까지 제반차량 출입 가능하며, 시내버스정류장은 북측에 인접하는 대로변에 위치하는 등 일반적인 대중교통 여건은 보통시 됨.
- 북동향 완경사지를 계단식으로 대지조성하여 건물 동별로 약간 고저차이 있는 부정형이며, 아파트단지 부지로 이용함.
- 북동측에 접하는 왕복 6차로 포장도로를 이용하여 차량 출입하며, 단지 내부는 연결도로가 개설되어 있음.
- 위생설비, 급배수.급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 시설되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.08.25
- 배당요구종기일
- 2023.04.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김영수 | 주거용 전유부분 전부 2020.5.19.~현재까지 | 전입:2020-05-21 확정:2020-05-26 배당:2023-01-13 | 보:80,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.05.18 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2022.08.25 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.01.06 | 임의경매 |
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원
둔덕동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 81%
- 경매 진행 중
- 5건
- HUG 보증사고
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데이터 출처