전라남도여수시돌산읍오피스텔전남 여수시 돌산읍 우두리 1047-10, 15층1505호 (오션힐오피스텔) (전남 여수시 돌산읍 강남해안로 73)
과거 경매 이력
경매 2024타경4152(11)
순천지원 1계 (061-729-5321)
- 대지권
- 23.585㎡(7.134평)
- 건물면적
- 96.95㎡(29.327평)
- 개시결정
- 2024.09.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- (OOOOOOOO / (OOOOOOOO
- 채권자
- 여OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 5억 3,300만원
- 매각가
- 1억 9,100만원64.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(납부)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.31 | 5억 3,300만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.19 | 3억 7,310만원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.07 | 2억 9,848만원44% | 유찰 |
| -2025.08.18 | 2억 3,878만 4,000원55.2% | 변경 |
| 4차2025.09.29 | 2억 3,878만 4,000원55.2% | 유찰 |
| 5차2025.11.17 | 1억 9,102만 7,000원64.2% | 유찰 |
| 6차2026.01.05 | 1억 5,282만 2,000원71.3% | - |
| 매각 191,000,000원 (35.83%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-12 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-24 | ||
| 납부 : 2026-02-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.19 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.02 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.03.05 | 180일 |
| 최초진행일 | 2025.03.31 | 206일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 3,300만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(11) | 23.585㎡(7.134평) | 5,330만원 |
| 건물(11) | 96.95㎡(29.327평) | 4억 7,970만원 |
- 가격비
- 대지권 10% | 건물 90%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 225만 9,911원 |
| 건물 | 평 | 1,635만 6,941원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2024.09.19
- 보존등기일
- 2020.04.14
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 소재 "전라남도 국제교육원" 서측 인근에 위치하는 오션힐오피스텔 제1층 제103호外10개호 구분건물로서, 광주지방법원 순천지원 경매 목적을 위한 감정평가건임.
- 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 일반적인 교통사항은 보통임
- 평지 내 가장형 토지로서, "업무시설(오피스텔)"부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 광대로에 접하고 북측으로는 중로에 접하며, 북측 중로를 통하여 진출입함.
- 본건 건물 내 일반적인 전기설비, 위생설비, 급·배수설비, 건물 내 승강기 설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.23
- 배당요구종기일
- 2024.12.02
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOOO | 주거용 2022.06.01.~2024.05.31. | 전입:2022-06-09 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:1,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 백OO | 주거용 | 전입:2024-08-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.03.23 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2021.03.23 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2021.10.06 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2024.09.06 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2024.09.23 | 압류 |
동일지번 매각 물건
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인근 매각 물건
전라남도 여수시 돌산읍 오피스텔
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전라남도 여수시 돌산읍
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원
돌산읍 전세 리스크 지수
중간
- 오피스텔 평균 낙찰가율
- 45%
- 경매 진행 중
- 3건
- HUG 보증사고
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데이터 출처