전라남도여수시덕충동연립주택전남 여수시 덕충동 1747-6, 1층에이-102호 (전남 여수시 덕충2길 68-5)
과거 경매 이력
경매 2024타경62394
순천지원 2계 (061-729-5322)
- 대지권
- 25㎡(7.562평)
- 건물면적
- 26.13㎡(7.904평)
- 개시결정
- 2024.11.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 신한카드(주)
- 청구금액
- 747만 1,904원
- 감정가
- 1,400만원
- 매각가
- 425만원69.6%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.21 | 1,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.01 | 980만원30% | 유찰 |
| 3차2025.10.20 | 784만원44% | 유찰 |
| 4차2025.12.01 | 627만 2,000원55.2% | 유찰 |
| 5차2026.01.19 | 501만 8,000원64.2% | 유찰 |
| 6차2026.03.09 | 401만 4,000원71.3% | 유찰 |
| 7차2026.04.20 | 321만 1,000원77.1% | - |
| 매각 4,250,000원 (30.36%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-27 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-06-08 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.20 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.17 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.06.17 | 204일 |
| 최초진행일 | 2025.07.21 | 238일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 25㎡(7.563평) | 840만원 |
| 건물(1) | 26.13㎡(7.904평) | 560만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 33만 6,000원 |
| 건물 | 평 | 70만 8,502원 |
- 감정원
- 써치
- 가격시점
- 2024.12.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 덕충동 소재 덕충주공 사거리 북측 인근에 위치하고 주위는 단독주택 지대임.
- 간선도로 접근성 대중교통 등 도로교통사정 양호하나 차량 출입 불가함.
- 대지권의 목적인 토지는 부정형 완경사 지대이고, 연립주택 부지임.
- 소폭의 포장 도로에 접하나 차량 출입불가함.
- 급, 배수설비, 난방설비 등 구비하였음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.11.25
- 배당요구종기일
- 2025.02.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서만영 | 주거용 | 전입:2010-03-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 747만 1,904원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2021.09.09 | 2번강일심지분전부이전 |
| 갑(10) | 2021.09.09 | 8번서만영지분전부이전 |
| 갑(11) | 2024.11.25 | 9번서성철지분,10번서성철지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 여수시 덕충동 연립주택
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
전라남도 여수시 덕충동
경매
공매
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원
덕충동 전세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 6건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처