전라남도여수시덕충동아파트전남 여수시 덕충동 1744-1, 15층1503호 (덕충동,성학아파트) (전남 여수시 덕충3길 6)
과거 경매 이력
경매 2024타경58289
순천지원 7계 (061-729-5327)
- 대지권
- 34.3㎡(10.376평)
- 건물면적
- 84.98㎡(25.706평)
- 개시결정
- 2024.08.13 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김미향 / 김미향
- 채권자
- 신한카드(주) 외1
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,900만원
- 매각가
- 1억 361만 2,000원38.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.10 | 1억 6,900만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.21 | 1억 1,830만원30% | - |
| 매각 122,131,300원 (72.27%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-28 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 3차2025.07.28 | 1억 1,830만원30% | 유찰 |
| 4차2025.09.08 | 9,464만원44% | - |
| 매각 103,612,000원 (61.31%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 2위금액 101,000,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-15 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-23 | ||
| 납부 : 2025-10-22 | ||
| 배당기일 : 2025-12-17 | ||
| 배당종결 : 2025-12-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.21 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.11 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.02.18 | 189일 |
| 최초진행일 | 2025.03.10 | 209일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 34.3㎡(10.376평) | 5,070만원 |
| 건물(1) | 84.98㎡(25.706평) | 1억 1,830만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 147만 8,134원 |
| 건물 | 평 | 460만 2,038원 |
- 감정원
- 조은
- 가격시점
- 2024.08.21
- 공시가격
- 72,400,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 덕충동 소재 여수중앙여중 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단독주택,근린상가 등이 입지한 주거지대임.
- 단지내 차량출입 용이하고 대중교통여건은 보통임.
- 부정형 완경사지로서 아파트 및 상가부지임.
- 단지 남측으로 왕복4차로에, 서측으로 세로(가)에 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 공용승강기 등 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.12.26
- 배당요구종기일
- 2024.11.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2019.12.26 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2019.12.26 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2024.01.03 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.07.11 | 가압류 |
| 갑(6) | 2024.08.13 | 강제경매(5번가압류의본압류로의 이행) |
| 갑(7) | 2024.09.10 | 강제경매 |
| 갑(8) | 2024.09.30 | 가압류 |
| 갑(9) | 2024.10.30 | 가압류 |
주의사항
- ▶ 관리사무소에 확인한 바, 현지출장일을 기준으로 미납된 관리비는 없었음.
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원
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