전라남도여수시남면단독주택전남 여수시 남면 두모리 949 외 1필지 (전남 여수시 남면 우두로 220)
경매 2025타경50558
순천지원 9계 (061-729-5329)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 70.543㎡(21.339평)
- 개시결정
- 2025.01.17 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 성원주 / 성원주
- 채권자
- 유니애대부 유한회사
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 5,472만 4,506원
- 최저가
- 1억 830만 7,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.13 | 1억 5,472만 4,506원 | 유찰 |
| -2025.11.24 | 1억 830만 7,000원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.02.04 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.17 | 90일 |
| 경매공고일 | 2025.09.01 | 227일 |
| 최초진행일 | 2025.10.13 | 269일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,472만 4,506원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 6,800만원 |
| 토지(4) | - | 3,626만 6,610원 |
| 건물(1) | 15.333㎡(4.638평) | 1,245만 396원 |
| 건물(3) | 39.3㎡(11.888평) | 3,438만 7,500원 |
| 제시외(1) | 3.5㎡(1.059평) | 80만원 |
| 제시외(3) | 7㎡(2.117평) | 70만원 |
| 제시외(3) | 1㎡(0.303평) | 12만원 |
| 제시외(3) | 0.68㎡(0.206평) | 10만원 |
| 제시외(4) | 3.73㎡(1.128평) | 90만원 |
| 제시외(4) | 20.91㎡(6.325평) | 2,310만 5,550원 |
| 제시외(4) | - | 100만원 |
- 가격비
- 대지권 67% | 건물 48%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 265만 9,176원 |
- 감정원
- 리치
- 가격시점
- 2025.02.04
- 보존등기일
- 2010.02.05
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 남면 두모리 소재 직포마을 내에 위치하는 부동산으로 주위에는 단독주택, 민박, 점포, 농경지 등이 소재하는 해안 취락지대임.
- 섬 내에서 본건까지 차량 접근 용이하고 인근에 버스정류장, 직포항 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시 됨. (본건은 섬(금오도)내에 소재하여 내륙과의 접근성(배편 이용)을 고려하면 일반적인 교통상황은 다소 불편시 됨.)
- 2필 일단의 유사 사다리형의 평지임.
- 본건 남측으로 포장도로와 접함.
- 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.09.08
- 배당요구종기일
- 2025.04.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 성호근 | 주거용 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2010.02.05 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2015.04.07 | 소유권일부이전 |
| 갑(3) | 2020.09.08 | 1번성원주지분가압류 |
| 갑(4) | 2021.04.05 | 1번성원주지분압류 |
| 갑(5) | 2025.01.17 | 1번성원주지분강제경매개시결정 |
| 갑(6) | 2025.04.11 | 1번성원주지분압류 |
주의사항
- ▶ 매각에서 제외되는 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 여수시 남면 단독주택
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인근 진행 정보
전라남도 여수시 남면
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남면 전세 리스크 지수
낮음
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- 70%
- 경매 진행 중
- 1건
- HUG 보증사고
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데이터 출처