전라남도여수시국동아파트전남 여수시 국동 543, 102동 1층110호 (국동,대주아파트) 외 1필지 (전남 여수시 신월로 686)
경매 2023타경57210
순천지원 2계 (061-729-5322)
- 대지권
- 5.1462㎡(1.557평)
- 건물면적
- 13.0631㎡(3.952평)
- 개시결정
- 2023.08.29 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 와이앤케이파트너스대부(주)
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3,160만원
- 최저가
- 2,212만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.06.03 | 3,160만원 | 유찰 |
| 2차2024.07.15 | 2,212만원30% | - |
| 매각 28,580,300원 (90.44%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.29 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.07 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.22 | 85일 |
| 최초진행일 | 2024.06.03 | 279일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3,160만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 5.1462㎡(1.557평) | - |
| 건물(1) | 13.0631㎡(3.952평) | 3,160만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 799만 5,951원 |
- 감정원
- 섬지
- 가격시점
- 2023.09.07
- 공시가격
- 120,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 국동 소재 "여수남초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 기존 주택지대임.
- 북측 및 서측으로 왕복6차로인 어항로, 신월로에 접하고 있고 인근에 버스정류장이 소재하고있어 일반적인 교통상황은 무난함.
- 2필 일단의 부정형 완경사지로서 아파트 및 상가부지로 이용중임.
- 북측 및 서측으로 왕복6차로, 남측으로 왕복2차로의 아스팔트 포장도로에 접하고 있으며, 남측 및 북측으로 단지내 진입도로가 개설되어 있음.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.08.29
- 배당요구종기일
- 2023.11.22
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 황치례 | 주거용 | 전입:1994-04-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 점유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2019.10.30 | 소유권이전 |
| 갑(7) | 2021.06.10 | 소유권일부(11분의2)가처분 |
| 갑(8) | 2022.09.01 | 소유권일부(11분의2)가처분 |
| 갑(9) | 2023.08.16 | 소유권일부이전 |
| 갑(10) | 2023.08.29 | 9번박준오지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권행사는 1회로제한함-공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가).
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-갑구 순위번호 7번 가처분 등기(2021.06.10. 접수번호 제14186호) : 이에 대하여 가처분권자인 신청채권자가 가처분의 목적을 달성하였으므로 가처분에 대한 말소에 동의, 승낙한다는 말소동의서(2024. 4. 9.자 의견서 기재)가 제출되어 있음.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-갑구 순위 8번 가처분등기(2022.09.01. 접수번호 제12502호) : 가처분채권자가 이 사건 채무자와 관련 없는 박준영의 채권을 보전하기 위하여 박준영이 소유자 박주식에 대하여 상속인으로 가지는 2/11 지분에 대하여 가처분등기를 마쳤고, 가처분채권자가 위 2/11 지분에 대하여 소유자 박주식을 상대로 광주지방법원 순천지원 2022가단62533 사해행위취소승소확정판결을 받았으므로, 가처분채권자가 소유자 박주식의 일부지분인 2/11 지분에 대하여 박준영 앞으로 소유권경정등기를 마치면 위 가처분은 목적달성으로 말소가능성 있음.
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