전라남도여수시광무동아파트전남 여수시 광무동 928-14, 6동 3층304호 (광무동,럭키광무아파트) (전남 여수시 좌수영로 205)
과거 경매 이력
경매 2025타경50282
순천지원 7계 (061-729-5327)
- 대지권
- 51.65㎡(15.624평)
- 건물면적
- 84.92㎡(25.688평)
- 개시결정
- 2025.01.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 곽OO / 곽OO
- 채권자
- 박안수
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,700만원
- 매각가
- 1억 1,877만 7,797원13.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.28 | 1억 3,700만원 | 유찰 |
| 2차2025.09.08 | 9,590만원30% | - |
| 매각 118,777,797원 (86.7%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-15 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-15 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-23 | ||
| 납부 : 2025-09-26 | ||
| 배당기일 : 2025-11-19 | ||
| 배당종결 : 2025-11-19 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.31 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.17 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.07.04 | 169일 |
| 최초진행일 | 2025.07.28 | 193일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,700만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 51.65㎡(15.624평) | 5,480만원 |
| 건물(1) | 84.92㎡(25.688평) | 8,220만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 106만 987원 |
| 건물 | 평 | 319만 9,938원 |
- 감정원
- 광일
- 가격시점
- 2025.01.31
- 공시가격
- 76,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 여수시 광무동 소재 "진남초등학교" 북서측 인근에 위치한 럭키광무아파트 제6동 제3층 제304호로서 주변은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건 단지까지 차량출입 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
- 완경사지대내 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
- 본건 아파트단지 북서측 및 동측으로 차량 진출입로가 개설되어 있음.
- 일반적인 급·배수설비, 위생설비, 승강기, 소방설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 1997.02.14
- 배당요구종기일
- 2025.04.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 곽태진 | 주거용 | 전입:2020-12-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1991.05.27 | 소유권이전 |
| 을(1) | 1997.02.14 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 1998.11.17 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 1999.07.15 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2021.10.20 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2022.10.12 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2025.01.16 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2025.03.11 | 가압류 |
| 갑(10) | 2025.03.27 | 가압류 |
| 갑(11) | 2025.07.11 | 압류 |
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