전라남도여수시광무동연립주택전남 여수시 광무동 784-2, 2층201호 외 2필지 (전남 여수시 광무7길 17-19)
경매 2024타경1245(5)
순천지원 4계 (061-729-5324)
- 대지권
- 99.5㎡(30.099평)
- 건물면적
- 78.1838㎡(23.65평)
- 개시결정
- 2024.03.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 유한회사 프레지움 / (주)보창
- 채권자
- 회원신협
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,640만원
- 최저가
- 1억 623만원64.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.11.04 | 2억 9,640만원 | 유찰 |
| 2차2024.12.16 | 2억 748만원30% | 유찰 |
| -2025.02.10 | 1억 6,598만 4,000원44% | 변경 |
| -2025.03.24 | 1억 6,598만 4,000원44% | 변경 |
| 3차2025.05.12 | 1억 6,598만 4,000원44% | 유찰 |
| -2025.06.23 | 1억 3,278만 7,000원55.2% | 변경 |
| 4차2025.09.22 | 1억 3,278만 7,000원55.2% | 유찰 |
| -2025.11.10 | 1억 623만원64.2% | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.01 | 18일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.11 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.03.05 | 356일 |
| 최초진행일 | 2024.11.04 | 235일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,640만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(5) | 99.5㎡(30.099평) | 3,550만원 |
| 건물(5) | 78.1838㎡(23.651평) | 2억 6,090만원 |
- 가격비
- 대지권 12% | 건물 88%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 35만 6,784원 |
| 건물 | 평 | 1,103만 1,246원 |
- 감정원
- 은진
- 가격시점
- 2024.04.01
- 보존등기일
- 2022.08.08
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건 연립주택은 전라남도 여수시 광무동 소재 여수진남초등학교 남서측 인근에 위치하고 주위는 단독주택과 소규모 공동주택단지로 이루어진 기존주택지대로서 주위환경은 보통임.
- 대중교통수단이 운행 중인 시가지 인근에 위치하고 왕복 2차로변에 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.
- 3필지 일단의 건축물부지로서 장방형의 토지이며, 경사지대에서 자체지반은 대체로 평탄하게 조성된 연립주택 부지임.
- 본건 연립주택 동측으로 왕복2차로의 소로에 접함.
- 일반적인 위생설비과 급배수설비, 도시가스 보일러, 승강기, 지하주차장 설치되어 있고, 옥상에 세대당 1개소의 테라스 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.12.21
- 배당요구종기일
- 2024.06.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2023.12.21 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.12.21 | (1)근저당권설정 |
| 을(1) | 2023.12.21 | (2)근저당권설정 |
| 을(2) | 2023.12.21 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.03.14 | 임의경매 |
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전라남도 여수시 광무동 연립주택
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원
광무동 전세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 12건
- HUG 보증사고
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