전라남도여수시고소동단독·다가구전남 여수시 고소동 476-1 (전남 여수시 고소3길 33-12)
과거 경매 이력
경매 2024타경55570
순천지원 9계 (061-729-5329)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 69.99㎡(21.172평)
- 개시결정
- 2024.06.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 한OO / 한OO
- 채권자
- 구봉새마을금고
- 청구금액
- 2,270만 5,369원
- 감정가
- 1억 5,134만 9,630원
- 매각가
- 2,711만 1,000원82.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.24 | 1억 5,134만 9,630원 | 유찰 |
| 2차2025.04.07 | 1억 594만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.05.26 | 8,475만 6,000원44% | 유찰 |
| 4차2025.07.14 | 6,780만 5,000원55.2% | 유찰 |
| 5차2025.08.25 | 5,424만 4,000원64.2% | 유찰 |
| 6차2025.10.13 | 4,339만 5,000원71.3% | 유찰 |
| 7차2025.11.24 | 3,471만 6,000원77.1% | 유찰 |
| 8차2026.01.12 | 2,777만 3,000원81.6% | 유찰 |
| 9차2026.03.03 | 2,221만 8,000원85.3% | - |
| 매각 27,111,000원 (17.91%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-09 | ||
| 매각결정기일 : 2026-03-09 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2026-05-05 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2026-06-25 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.06.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.30 | 46일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.10 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.02.05 | 236일 |
| 최초진행일 | 2025.02.24 | 255일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 5,134만 9,630원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 1억 2,261만 5,000원 |
| 건물(1) | 58.11㎡(17.578평) | 2,516만 1,630원 |
| 건물(1) | 2.88㎡(0.871평) | 57만 6,000원 |
| 제시외(1) | 9㎡(2.723평) | 299만 7,000원 |
- 가격비
- 대지권 81% | 건물 19%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 135만 7,200원 |
- 감정원
- 상
- 가격시점
- 2024.07.30
- 공시가격
- 44,700,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 여수시 고소동 소재 "고소대" 남동측 인근의 남서향 완경사지대에 위치하며, 주위는 기존 일반주택들이 밀집된 지역으로 주위환경은 대체로 보통임.
- 본건 동측 및 서측 인근까지 차량 진입 가능하고, 서측 인근도로에 마을버스 정류장이 위치하나 일반적인 대중교통 여건은 다소 불편함.
- 서향 완경사의 부정형이며, 단독주택 용지로 이용하나 북측 및 서측 일부는 현황 '도로' 이고, 북측 일부는 타인 점유로 목측됨.
- 북측에 접하는 폭 약 1.5m 정도의 관습도로 및 계단을 이용하여 동측의 왕복 2차로 포장 도로 및 서측의 폭 약 4m 포장도로에 연결됨
- 일반적인 급배수시설 및 위생시설, 온수보일러 난방설비 등이 시설되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.02.11
- 배당요구종기일
- 2024.09.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 윤희숙 | 주거용 목록1.2번 2022.05.01~2027.04.30 | 전입:2006-02-01 확정:2023-08-14 배당:2024-08-12 | 보:70,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 점유자 |
| 전남신용보증재단 | 주거용 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:없음 | 보:17,200,000원 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2,270만 5,369원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2015.12.15 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2019.02.11 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2023.08.14 | 전세권설정 |
| 갑(4) | 2023.09.11 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.09.18 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.09.21 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.10.17 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.10.26 | 가압류 |
| 을(6-1) | 2023.11.29 | 6번전세권가처분 |
| 갑(9) | 2024.06.14 | 임의경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 여수시 고소동 단독·다가구
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인근 진행 정보
전라남도 여수시 고소동
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원
고소동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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