전라남도순천시해룡면단독주택전남 순천시 해룡면 호두리 293 (전남 순천시 해룡면 호두길 191)
과거 경매 이력
경매 2024타경53024
순천지원 8계 (061-729-5328)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 54.2㎡(16.395평)
- 개시결정
- 2024.04.01 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 양춘순 / 양춘순
- 채권자
- 김성재
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,070만 2,000원
- 매각가
- 840만원79.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.09.09 | 4,070만 2,000원 | 유찰 |
| 2차2024.10.28 | 2,849만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.12.09 | 2,279만 3,000원44% | 유찰 |
| 4차2025.02.03 | 1,823만 4,000원55.2% | 유찰 |
| -2025.03.17 | 1,458만 7,000원64.2% | 변경 |
| 5차2025.03.24 | 1,458만 7,000원64.2% | 유찰 |
| 6차2025.04.28 | 1,167만원71.3% | 유찰 |
| 7차2025.06.16 | 933만 6,000원77.1% | 유찰 |
| 8차2025.08.04 | 746만 9,000원81.6% | 유찰 |
| 9차2025.09.15 | 597만 5,000원85.3% | - |
| 매각 8,400,000원 (20.64%) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-22 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-22 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-23 | ||
| 납부 : 2025-09-30 | ||
| 배당기일 : 2025-10-30 | ||
| 배당종결 : 2025-10-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.01 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.09 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.27 | 87일 |
| 경매공고일 | 2025.02.28 | 333일 |
| 최초진행일 | 2024.09.09 | 161일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,070만 2,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 건물(1) | 49.2㎡(14.883평) | 3,985만 2,000원 |
| 제시외(1) | 5㎡(1.513평) | 85만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 248만 2,435원 |
- 감정원
- 진남
- 가격시점
- 2024.04.09
- 보존등기일
- 2006.01.11
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 순천시 해룡면 호두리 소재 ‘호두마을’내에 위치함.
- 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.07.17
- 배당요구종기일
- 2024.06.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 신주수 | 주거용 | 전입:1979-04-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2006.01.11 | 소유권보존 |
| 갑(2) | 2007.08.23 | 소유권이전청구권가등기 |
| 갑(3) | 2018.07.17 | 압류 |
| 갑(4) | 2019.10.16 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.11.29 | 압류 |
| 갑(6) | 2024.04.01 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 건물만 매각으로 법정지상권 성립여부 불분명.
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-갑구 순위 2번 소유권이전등기청구권 가등기(2007,08.23.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
- ▶ 갑구 2번 소유권이전청구권가등기는 광주지방법원 순천지원 2021가단77118호 가등기말소소송에서 이미 실효되었다는 채권자의 보정서(2024.7.25.자)제출됨
- ▶ 집행법원의 매수통지에 대해 압류채권자로부터 8,400,000원의 금액으로 매수신청이 있음(2025. 8. 29.정정)
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