전라남도순천시해룡면아파트전남 순천시 해룡면 상삼리 428, 108동 13층1302호 (신원아르시스) (전남 순천시 해룡면 지봉로 372-5)
과거 경매 이력
경매 2024타경58920
순천지원 2계 (061-729-5322)
- 대지권
- 50.69㎡(15.334평)
- 건물면적
- 84.9692㎡(25.703평)
- 개시결정
- 2024.09.03 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 손OOOOOOOOOOO / 손OOOOOOOOOOO
- 채권자
- 이세호
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 800만원
- 매각가
- 2억 800만원
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.14 | 2억 800만원 | - |
| 매각 208,000,000원 (100%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-21 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-27 | ||
| 배당기일 : 2025-05-27 | ||
| 배당종결 : 2025-05-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.03 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.11 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.26 | 84일 |
| 경매공고일 | 2025.03.18 | 196일 |
| 최초진행일 | 2025.04.14 | 223일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 50.69㎡(15.334평) | 6,240만원 |
| 건물(1) | 84.9692㎡(25.703평) | 1억 4,560만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 123만 1,012원 |
| 건물 | 평 | 566만 4,708원 |
- 감정원
- 삼일
- 가격시점
- 2024.09.11
- 보존등기일
- 2008.01.16
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 순천시 해룡면 상삼리 소재 "순천팔마중학교" 남측 인근에 위치하는 신원아르시스 제108동 제13층 제1302호 구분건물(아파트)로서, 주위환경은 아파트단지 및 점포등이 소재하는 지대임.
- 본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
- 평지 내 부정형토지로서, "아파트건부지"로 이용중임
- 단지 서측으로 진출입로가 개설되어 진출입함.
- 기본적인 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있으며, 단지 내 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.03.18
- 배당요구종기일
- 2024.11.26
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이세호 | 주거용 전유부분전부 2019.05.02.~ | 전입:2019-05-10 확정:2019-08-01 배당:2023-10-13 | 보:210,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(10) | 2017.03.31 | 공유자전원지분전부이전 |
| 갑(11) | 2021.03.18 | 가압류 |
| 을(13) | 2023.10.13 | 주택임차권 |
| 갑(14) | 2024.09.03 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 2024년 9월 기준 미납관리비 1,039,170원 있음
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 13번 임차권등기(임대차보증금 210,000,000원, 전입일자 2019.05.10. 확정일자 2019.08.01.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 80%
- 경매 진행 중
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- 2건
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- 2억 5,000만원
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