전라남도순천시인제동단독·다가구전남 순천시 인제동 133-35 (전남 순천시 상인제1길 52-10)
과거 경매 이력
경매 2024타경53734
순천지원 7계 (061-729-5327)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 133.29㎡(40.32평)
- 개시결정
- 2024.04.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이순자 / 이순자
- 채권자
- 최일출 외1
- 청구금액
- 5,888만 5,917원
- 감정가
- 2억 397만 6,680원
- 매각가
- 1억 4,482만 3,450원29%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.02 | 2억 397만 6,680원 | 유찰 |
| 2차2025.01.20 | 1억 4,278만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.03.10 | 1억 1,422만 7,000원44% | - |
| 매각 144,823,450원 (71%) / 입찰 1명 / 이연화 | ||
| 2위금액 135,900,000원(차순위신고) | ||
| 매각결정기일 : 2025-03-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-03-25 | ||
| 납부 : 2026-03-24 | ||
| 배당기일 : 2026-04-22 | ||
| 배당종결 : 2026-04-22 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.25 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.15 | 88일 |
| 최초진행일 | 2024.12.02 | 228일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 397만 6,680원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 1억 3,407만원 |
| 건물(1) | 109.35㎡(33.078평) | 6,561만원 |
| 건물(1) | 5.94㎡(1.797평) | 119만 9,880원 |
| 제시외(1) | 7.8㎡(2.359평) | 73만 3,200원 |
| 제시외(1) | 5.2㎡(1.573평) | 35만 3,600원 |
| 제시외(1) | 5㎡(1.513평) | 51만원 |
| 제시외(2) | - | 150만원 |
- 가격비
- 대지권 66% | 건물 34%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 173만 3,797원 |
- 감정원
- 동문
- 가격시점
- 2024.04.25
- 공시가격
- 71,800,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 순천시 인제동 소재 순천고등학교 서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택이 밀집한 기존 주택지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
- 부정형의 토지로서 단독주택 부지로 이용중임.
- 세로(가) 및 세로(불)에 3면이 접하고 있음.
- 위생설비,급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.11
- 배당요구종기일
- 2024.07.15
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 한종대 | 주거용 | 전입:2009-04-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 사글세:2,800,000원 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 [차:연 280만원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 5,888만 5,917원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2020.09.02 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2021.11.17 | 2번송병란지분전부이전 |
| 을(1) | 2022.07.11 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2024.04.18 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2024.04.18 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 순천시 인제동 단독·다가구
인근 매각 물건이 없습니다.
인근 진행 정보
전라남도 순천시 인제동
경매
공매
인근 진행 정보가 없습니다.
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
인제동 전세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 4건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처