전라남도순천시용당동아파트전남 순천시 용당동 748, 113동 2층203호 (용당동,용당피오레아파트) (전남 순천시 삼산로 92-50)
과거 경매 이력
경매 2023타경1934
순천지원 7계 (061-729-5327)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 101.994㎡(30.853평)
- 개시결정
- 2023.04.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 주택도시보증공사(변경전:대한주택보증(주))
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 7,500만원
- 매각가
- 2억 6,325만원29.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.18 | 3억 7,500만원 | 유찰 |
| 2차2024.04.29 | 2억 6,250만원30% | - |
| 매각 263,250,000원 (70.2%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-05-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-06-10 | ||
| 납부 : 2024-06-03 | ||
| 배당기일 : 2024-06-26 | ||
| 배당종결 : 2024-06-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.27 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.18 | 88일 |
| 최초진행일 | 2024.03.18 | 332일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 7,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 1,250만원 |
| 건물(1) | 101.9941㎡(30.853평) | 2억 6,250만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 850만 8,087원 |
- 감정원
- 건우
- 가격시점
- 2023.04.27
- 보존등기일
- 2010.04.13
- 공시가격
- 191,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 순천시 용당동 소재 "순천효산고등학교" 남측 인근에 위치한"용당피오레아파트" 제113동 제2층 제203호로서, 주변은 아파트, 상가 등이 혼재한 주거지대로서 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
- 평지대내 유사 장방형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
- 단지내 북서측으로 진출입 가능함.
- 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.04.11
- 배당요구종기일
- 2023.07.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 양시현 | 주거용 전유부분 전부 2020.10.12.~2022.10.11.(갱신중) | 전입:2020-10-23 확정:2020-10-23 배당:2023-05-04 | 보:10,000,000원 월:750,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(9) | 2013.04.11 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2013.04.11 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2013.07.08 | 가압류 |
| 갑(13) | 2017.06.22 | 가압류 |
| 갑(14) | 2017.07.25 | 가압류 |
| 갑(16) | 2018.05.09 | 가압류 |
| 갑(18) | 2023.04.21 | 강제경매(12번가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶ 채권자가 제출한 2023.4.28.자 보정서에 의하면 소유자가 이건 건물을 분양받을 당시 대지권을 포함하여 분양받았고 경매절차에서 매수인이 대지권을 취득하는데 장애사유는 없다고 함(단, 대지권등기가 경료되어 있지 아니한 집합건물 낙찰자의 대지권등기 방법[등기선례 제8-314호]에 의하여 매수인은 분양자와 공동으로 대지사용권에 관한 이전등기와 대지권에 관한 등기를 동시에 신청하여야 하므로 취득 등기를 위해서는 대금납부 후 채권자에게 문의하여야 하고 이와 관련하여 추가 비용이 발생할 수 있음)
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원
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