전라남도순천시용당동아파트전남 순천시 용당동 748, 111동 4층402호 (용당동,용당피오레아파트) (전남 순천시 삼산로 92-50)
과거 경매 이력
경매 2023타경1903
순천지원 7계 (061-729-5327)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 101.994㎡(30.853평)
- 개시결정
- 2023.04.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 최옥순 / 최옥순
- 채권자
- 주택도시보증공사(변경전:대한주택보증(주))
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 8,200만원
- 매각가
- 2억 5,711만 1,111원32.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.18 | 3억 8,200만원 | 유찰 |
| 2차2024.04.29 | 2억 6,740만원30% | 유찰 |
| 3차2024.06.10 | 2억 1,392만원44% | - |
| 매각 257,111,111원 (67.31%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-24 | ||
| 납부 : 2024-07-12 | ||
| 배당기일 : 2024-08-28 | ||
| 배당종결 : 2024-08-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.04.27 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.18 | 88일 |
| 최초진행일 | 2024.03.18 | 332일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 1,460만원 |
| 건물(1) | 101.9941㎡(30.853평) | 2억 6,740만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 866만 6,904원 |
- 감정원
- 조은
- 가격시점
- 2023.04.27
- 보존등기일
- 2010.09.07
- 공시가격
- 205,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 순천시 용당동 소재 효산고등학교 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린상가 등이 입지한 주거지대임.
- 단지내 차량출입 용이하고 대중교통여건은 보통임.
- 유사장방형 토지로서 아파트건부지임.
- 공도와 연계되는 단지내 도로 정비되어 있음.
- 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 도시가스설비, 공용승강기 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.06.13
- 배당요구종기일
- 2023.07.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김인우 | 주거용 전유부분 전부 2021.05.19.~2023.05.19.(현재 점유중) | 전입:2021-06-03 확정:2021-05-04 배당:2023-06-20 | 보:100,000,000원 월:500,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2013.04.11 | 소유권이전 |
| 갑(8) | 2013.06.13 | 가압류 |
| 갑(9) | 2023.04.21 | 강제경매(8번가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶ 채권자가 제출한 2023.4.28.자 보정서에 의하면 소유자가 이건 건물을 분양받을 당시 대지권을 포함하여 분양받았고 경매절차에서 매수인이 대지권을 취득하는데 장애사유는 없다고 함(단, 대지권등기가 경료되어 있지 아니한 집합건물 낙찰자의 대지권등기 방법[등기선례 제8-314호]에 의하여 매수인은 분양자와 공동으로 대지사용권에 관한 이전등기와 대지권에 관한 등기를 동시에 신청하여야 하므로 취득 등기를 위해서는 대금납부 후 채권자에게 문의하여야 하고 이와 관련하여 추가 비용이 발생할 수 있음)
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원
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
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- 경매 진행 중
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데이터 출처