전라남도순천시연향동아파트전남 순천시 연향동 1659, 101동 7층705호 (연향동,순천연향3지구 대주피오레) (전남 순천시 팔마1길 25)
과거 경매 이력
경매 2024타경60954(3)
순천지원 1계 (061-729-5321)
- 대지권
- 80.7812㎡(24.436평)
- 건물면적
- 148.517㎡(44.926평)
- 개시결정
- 2024.10.24 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김선준 / 김선준
- 채권자
- 삼양신협
- 청구금액
- 3억 266만 3,013원
- 감정가
- 5억 1,500만원
- 매각가
- 3억 7,510만원27.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(허가)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.05.19 | 5억 1,500만원 | 변경 |
| -2025.07.07 | 5억 1,500만원 | 변경 |
| 1차2025.08.18 | 5억 1,500만원 | 유찰 |
| -2025.09.29 | 3억 6,050만원30% | 변경 |
| 2차2026.04.06 | 3억 6,050만원30% | 유찰 |
| 3차2026.05.18 | 2억 8,840만원44% | - |
| 매각 375,100,000원 (72.83%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-26 | ||
| 매각결정기일 : 2026-05-26 - 매각허가결정 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.24 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.11.08 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2025.01.20 | 88일 |
| 경매공고일 | 2025.04.13 | 171일 |
| 최초진행일 | 2025.05.19 | 207일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5억 1,500만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(9) | 80.7812㎡(24.436평) | 1억 5,450만원 |
| 건물(9) | 148.5166㎡(44.926평) | 3억 6,050만원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 191만 2,574원 |
| 건물 | 평 | 802만 4,307원 |
- 감정원
- 엔터
- 가격시점
- 2024.11.08
- 보존등기일
- 2006.08.25
- 공시가격
- 291,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 전라남도 순천시 연향동 소재 "풍덕초등학교" 북측 인근에 위치한 순천연향3지구 대주피오레 101동 7층 705호로서, 주위는 아파트단지, 주택 및 상가, 학교 및 편의시설 등으로 이루어져 제반 주위환경은 보통임.
- 본건 소재 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 가장형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 동측으로 아스팔트 포장도로에 진출입로 개설되어 있음.
- 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.04.09
- 배당요구종기일
- 2025.01.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 266만 3,013원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2006.09.12 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2020.04.09 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2022.07.15 | 근저당권설정 |
| 갑(22) | 2023.08.22 | 가압류 |
| 갑(24) | 2024.10.24 | 강제경매(22번가압류의본압류로의 이행) |
주의사항
- ▶ 미납관리비 1,562,270원 있음(2024. 11. 4. 현황조사일 기준)
동일지번 매각 물건
동일지번 매각 물건이 없습니다.
인근 매각 물건
전라남도 순천시 연향동 아파트
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- 경매 진행 중
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- 최근 5년 내 보증사고
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